年12月1日前交付使用，房屋失管失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区。但不包括商品住宅小区。本办法所称旧住宅区整治改造，是指以满足居住需要， 。第十九条旧住宅区整治改造工程质量保修责任由施工单位按相关规定承担。第二十条旧住宅区整治改造费用实行专项账户、专款专用，不得挪作他用。第二十一条旧住宅区整治 ...
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主要内容：(一)共有或者共用物业的使用、维护要求；(二)物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的分配；(三)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和 予以记载，归档备查，但不颁发权属证书。依法属于全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备，由物业服务企业根据物业服务合同的约定承担相应的维修、养护 ...
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规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之 他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围 ...
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报修的，物业管理企业不得拒绝修理。4、急修项目以及维修项目在两工以下的维修费用，由报修人认可签字后，按规定列支；除此以外，共用部位、共用设备维修项目在 高层住宅电梯运行费，按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主，不承担电梯运行费。 十四、第二十八条物业使用禁止行为1、在底层天井围墙上 ...
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处理，但每个独立产权单位不得分割投票。第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支由物业建设单位承担。第 由物业管理企业督促责任人负责修复或赔偿，应当通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。第二十九条 ...
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基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区物业管理部门应当督促限期 管理服务费用的，其他任何部门不得以任何理由收取相同性质、内容的费用。第四十条物业管理服务费用经约定可以预收，但预收期限不得超过三个月。第四十一 ...
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。前期物业管理服务费在业主委员会和物业管理企业协商一致情况下，实行市场调节价，但事先须报价格主管部门审核，并公开告知买主。按规定成立业主委员会面向社会公开 ，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第三十四条对未经物业主管部门资质审查擅自承担住宅区物业管理业务的管理企业，由物业主管部门 ...
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情况的监管责任； (六)公积金贷款统计报表的编制； (七)公积金贷款的风险责任承担； (八)委托的费用及支付的条件、时间、方式； (九)委托的期限； (十)违约责任； 户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人民同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲。虽实际居住但不属同一户籍的，或者虽属同一户籍但 ...
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条物业管理企业应当履行下列义务：(一)依法经营，全面履行《物业管理合同》；(二)不间断地为业主提供服务；(三)超出《物业管理合同》规定采取重要管理措施时征得 ，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期 ...
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管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。第二十条一个物业管理区域内，只能选聘一家物业管理企业提供物业管理服务 管理协议或者物业管理合同的约定向业主收取。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业出租、出借或者以其他方式 ...
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