，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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本销售；（二）售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；（三）分割拆零销售按套销售的商品房住宅。第四章广告与合同第二十四条房地产开发 设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
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的电梯和水泵等其用设备大修和更新费用，具体使用办法按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994)59号(编者注：见《企业财税法规选编》第12 管理费，由业主管理组织与物业管理部门签订管理合同时确定。关联法规：地方法规(1)条第二十六条公有住房出售后的款项，按《上海市人民政府办公厅转发市房委会 ...
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提供的电梯和水泵等其用设备大修和更新费用，具体使用办法按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》[沪府发(1994)59号(编者注：见《企业财税法规选编》第12册 ，由业主管理组织与物业管理部门签订管理合同时确定。关联法规：地方政府规章（1）条第二十六条 公有住房出售后的款项，按《上海市人民政府办公厅转发市 ...
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职责，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。第四条房地产交易应当签订书面合同。市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介 变相售后包租的方式销售未竣工的商品房；（三）法律、法规禁止的其他行为。 第三章房地产抵押 第二十八条房地产抵押，应当采取书面形式订立抵押合同， ...
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，应当征得房地产开发企业同意。预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续。第十三条房地产开发企业进行商品房预售所得的款项，必须用于与 指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为；（二）售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购 ...
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》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)和公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 【商品房维修基金】是指按建设部 余额)加上本期新增贷款发放额减去本期贷款回收额。 【逾期贷款额】是指借款合同约定到期(含展期后到期)后未归还的贷款余额。 【本期放贷户数】是指 ...
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，办理工商登记，方可从事物业管理。 第十条 物业管理企业应当严格履行物业管理服务合同，接受业主委员会和业主、使用人和房地产行政主管部门以及有关管理部门的监督。 转让合同的附件。 第十七条 新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。 第十八条 新建房屋出售后， ...
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部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的 ，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者 ...
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和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和 相关业主持物业专项维修资金使用申请表、相关业主签字同意的书面材料、使用方案、施工合同等材料，向管理机构申请办理预支手续；其中，动用公有住房专项维修资金的，向 ...
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