人民政府，市直机关有关单位：?为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号，以下简称37号 严禁向买受人收取任何预定款性质的费用。推行商品房预售合同网上及时备案制度，严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让。查处违法内部认购和售后包租行为； ...
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财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房要依法予以处理直至 ...
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经营单位必须按照本办法第六条规定的价格构成测算或者制定商品房销售价格。有关费率需要调整时，由价格主管部门按照规定权限调整。开发小区（片）内的营业用房和 经综合验收合格后，应当向当地价格主管部门报批销售价格。预售价格与销售价格一致的，书面告知当地价格主管部门认可。（三）商品房附属建设车库、地下室、阁楼等 ...
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价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。(二)城镇住房供应以普通住房为主。要合理调整房地产用地结构，从2005年6月1日起增加普通 建设和投入使用。 六、加大规范市场力度，确保消费者合法权益各地对未取得商品房预售许可证的楼盘，禁止开展任何形式的“内部认购”活动。各级房地产主管部门要严格 ...
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面签制度，严禁与开发商“打包”操作。 六、严格房地产交易监管强化商品房预售管理，在建商品房未取得预售许可证之前，不得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。 ，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。 七、严格执行住房转让环节营业税调整政策自2006年6月1日起，对个人购买商品住房不足5年转手交易 ...
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。6、房管部门发放的所售楼寓《商品房预售许可证》。7、其它应予以公示的事项。 三、规范商品住房销售价格行为，建立良好的市场秩序商品住房销售价格 商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。5、任何开发经营者未经价格主管部门批准，不得以任何名义违反规定，将应计入开发成本 ...
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前一个月，按分管权限分别向市、区物价部门申报，经审查认可后方可预售。预售价格未经物价部门认可，房产管理部门不得核发《销售许可证》。普通商品住宅销售 设施建设费)×利润率÷商品房面积(成本＋利润)税金＝－－－－－－－×税率 1－税率 七、本办法规定的有关费率，在情况发生变化时，统一由市物价部门适时调整。 ...
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建设要求意见书、土地出让公告、建设项目批文、公建配套建设计划中予以明确；在商品房预售价格认证时，应对住宅小区公建配套设施的成本进行认定；在核发新建住宅小区建设 物业管理的，应按有关规定对被占用或闲置的公建配套设施进行清理、清退或调整；对街道办事处、居委会等投资自建的配套设施实行回购；根据规划和小区服务 ...
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北京建设成为现代化国际大都市，经市政府同意，现就调整本市内销商品房管理有关规定通知如下：一、统一“商品房预售许可证”取消本市商品房分“内销”、“外销”的规定，凡符合 分内、外，一律按现行的统一标准计收。 四、统一地价标准商品房项目的土地使用权出让金价格不分内、外，一律按现行的统一标准计收。 五、统一租 ...
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住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息，为合理制订住房建设规划，合理调整住房供应结构提供决策依据。要建立健全土地市场动态监测制度。科学预测房地产开发对 、销售价格、销售量、商品房空置等供求和房价信息；其他城市要加快房地产市场信息系统建设工作步伐，尽快实现房屋交易、登记网络办件，实行商品房预售合同联机 ...
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