五条物业管理企业的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；(三)重大管理措施应当提交管委会审议和认可；(四)接受有关行政主管 、柱、内外墙体和基础等)、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等；2．房屋合用设备，是指共用的上下水管道、落水管、邮政信箱、 ...
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看管，确保其使用功能。第九章管理费的收缴及使用第二十八条住宅小区的各项收费标准应随房屋的不同类型、建筑标准、规格档次、配套设施而异。小区管理委员会可 其损失部分以各用户水、电表读数为依据分摊负担。５．车辆保管费。住宅小区内居民的自行车、摩托车、小汽车等应停放在车棚里或在管理处指定的停放点停放，组织专人 ...
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；（三）在天井、庭院、平台、楼梯间、通道、屋顶以及小区道路、停车场、自行车房（棚）或者在其他共用场地搭建建筑物、构筑物；（四）攀折树木、采摘花果、 通行外，机动车辆在住宅小区内的行驶、停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车位有偿使用、车位管理维护等收费标准按政府价格主管部门 ...
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称物业是指房屋建筑、配套设施以及相关的公共设施。本办法所称业主，是指住宅小区内物业所有权人。包括私有房产、公有房产、单位房产的房屋所有权人。本办法所称 六条住宅区的道路、路灯、沟渠、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房（棚）等住宅区公用设施由物业管理企业统一管理维修养护，其费用从住宅维修基金 ...
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。第十八条 住宅小区内禁止下列行为：(一)践踏、占用绿地，攀折花木；(二)占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施；( 第二十五条 房屋共用部位、共用设施维修费，业主应当按照物价等有关部门核定的收费标准，向管委会缴纳相关的房屋共用部位、共用设施维修费。第二十六条 管理服务费 ...
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规定清运处理。第十五条 自觉保护小区的绿化，不损坏小区绿地和花草树木，不在小区内刨土种莱，不改变绿化的统一布局。第十六条 自觉维护小区的公共秩序， 条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得在楼梯间内堆放杂物和停放自行车。第十七条 自觉按约定或物价部门核定的标准交纳物业管理服务费及水、电、气 ...
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：(一)房屋的使用、维修、养护；(二)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用 三十三条住宅小区内道路、沟渠、化粪池、污水井、绿地、路灯、娱乐场所、停车场、自行车棚等公用设施由物业管理公司统一管理维护。管理维护费用从公共性服务收费中支出 ...
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。（２分）（４）小区道路通畅，路面平坦清洁，排水通畅。（２分）（５）小区内集中供暖的住宅，冬季居室内温度不得低于１６℃，全小区住户室温合格率要达到９７％以上。 和交通事故年发生率不得超过１‰。（４分）（３）车辆交通管理有序，无乱停放的自行车、车辆等。（３分）９．住户评议（１０分）（１）住户对小区的管理 ...
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；（三）住户大会的召集程序及决定小区重大事项的方式；（四）住户使用其住宅、小区内公共场所、公用设施的权利和维护的义务；（五）住户参与小区物业管理的权利；（六 一）践踏、占用绿化地；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施影响其正常使用功能；（三）乱抛垃圾、杂物；（四） ...
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、走道等部位保持清洁，不随意堆放杂物和任意占用。(3分)(4)订有便民收费办法，各种费用及时收缴。推行统收，减少手续，方便住户，费用收缴率应 分)(1)公共配套设施达到国家规定的规划指标，运营正常，方便居民。(1分)(2)小区内所有公共配套服务设施不得随意改变用途。(2分)(3)小区的公用设施完好率要 ...
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