经房管部门、土地管理部门确认的房地产评估报告，向市、县(市)金融机构申请房地产抵押贷款，经金融机构审核同意后，双方签订房地产抵押贷款合同。第十五条房地产 ，也可以委托市、县(市)房产、土地管理部门处分抵押物：(1)抵押人到期未履行债务的；(2)抵押人在抵押合同期间死亡、被宣告死亡、被宣告失踪而无人代其 ...
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使用权抵押第三十六条土地使用权抵押，是指土地使用者提供土地使用权作为按期清偿债务的担保行为。第三十七条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之 。第三十八条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权，可以作为金融机构的贷款抵押或者其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让或者转让合同规定的 ...
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的资金应当不少于该期拆迁所需要的补偿安置资金。房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构应当共同签订协议，对房屋拆迁补偿安置资金实行专户储存，专款专用。使用房屋 后实施拆迁。第三十六条 拆迁设有抵押权的房屋，抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。抵押人和抵押权人不能重新设定担保或者不能达成债务 ...
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内房地产交易市场管理工作。工商、税务、物价、财政、国有资产、城建、公安、金融等部门按照职权划分，各司其职，配合房地产行政主管部门做好房地产交易市场的管理工作。 )抵押合同约定的其他情形。第三十五条 房地产抵押期满，抵押人不能清偿债务的，可按作价转让或拍卖的方式处分抵押房地产。处分所得价款，依照下列顺序 ...
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，有关部门要依法追究有关责任人的责任。要防止利用住房公积金管理机构调整之机逃废债务，逃避法律责任。不得通过内部调账、补签合同、修改合同等方式，掩盖 缴存住房公积金的职工建立个人账户。中国人民银行分支机构要加强对经办银行承办住房公积金金融业务的监管，对经办银行的违规行为认真查处。（四）加快建立健全省住房 ...
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十四条 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设，并由房地产市场管理部门会同金融部门监督。第十五条 已预售的商品房再转让，当事人应当办理转让登记手续。 ，抵押权人可以向房产管理部门申请处分抵押房地产：(一)抵押人未依约偿清到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡、被宣告死亡或者 ...
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贷款时，贷款方应为经中国人民银行云南省分行和昆明市支行批准经营贷款业务的金融机构。 第七条下列房屋不得设定抵押：(一)所有权、使用权有争议的房屋或土地 二)土地使用权转让金；(三)扣缴抵押房屋应缴税费；(四)偿还债务人所欠抵押权人的债务本息及违约金；(五)余金交还抵押人。 第三十三条抵押物处分后，承受 ...
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等的权属管理和监督检查。工商、税务、物价、财政、国有资产、建设、公安、金融等部门按照职权划分，各司其职，配合房产行政主管部门做好房地产交易市场管理工作。第四条 抵押权人可以向房产管理部门申请处分抵押房地产：（一）抵押人未依约偿清到期债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡、被宣告死亡 ...
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取得的城镇国有土地的使用权利。 抵押人 指以其房地产作为本人或第三人履行债务的担保的企业法人、个人和其他经济组织。 抵押权人 指接受房地产抵押作为履行债务的 。 以房地产抵押贷款的，境内贷款方应为经中国人民银行批准经营贷款业务的金融机构。 第四条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。 ...
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的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。第五十八条待摊和预提 能力指标主要有流动比率和速动比率，用于评价企业流动资产总体变现能力和偿还短期债务能力；资产负债率，反映企业举债经营状况。营运能力指标主要有存货周转率，反映企业 ...
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