。（２分）（４）小区道路通畅，路面平坦清洁，排水通畅。（２分）（５）小区内集中供暖的住宅，冬季居室内温度不得低于１６℃，全小区住户室温合格率要达到９７％以上。 和交通事故年发生率不得超过１‰。（４分）（３）车辆交通管理有序，无乱停放的自行车、车辆等。（３分）９．住户评议（１０分）（１）住户对小区的管理 ...
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。负责新建住宅小区的统一规划，按规定明确各类公建配套设施的配置，依法协助认定住宅小区内的违法建设。（二）城管行政执法部门。负责对物业管理区域内的乱设摊 上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；（九）违反规定停放机动车辆和自行车等非机动车辆；（十）违反规定堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品， ...
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开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域；(二)新建住宅小区内的非住宅物业应当与住宅小区划分为同一个物业管理区域；(三)住宅建筑规模在2 同时，应当向物业买受人明示前期物业服务合同及物业管理企业、服务标准、收费标准、计费方式和起始时间等内容。前期物业服务合同作为物业买卖合同的附件 ...
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、梁、柱、内外墙体、基础、外墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅，楼内自行车存放库等。住宅的共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明 第十五条住宅小区内不准私自建造其他设施，自用阳台和楼体不准私自改建，如需要者，可向服务公司申请，根据建筑设计规范，视情况改建。 第三章有偿收费 第十六 ...
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设施、消防设备等；（三）附属配套建筑和设施的养护、维修和管理，包括商业网点、自行车房（棚）、停车场（库）等；（四）公用绿地、花木、建筑小品等的养护 （一）占用道路摆摊设点；（二）擅自接引、拆除市政公用基础设施；擅自在住宅小区内占用和挖掘道路；损坏市政公用基础设施；（三）违法搭建建筑物；在公共用地、走廊 ...
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的道路、路灯、沟渠、池、井、绿化、娱乐场所、停车场、连廊、自行车房、(棚)等住宅区共用设施由物业管理企业统一管理维修和养护。管理维修和养护 (一)未取得物业管理资质证书或者年检不合格从事物业管理服务的；(二)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(三)物业管理委托合同终止或者解除后15日内 ...
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