“八五”目标。以改变低租金无偿分配为基本点，公房租金力争达到维修费、管理费、折旧费三项因素计租水平；力争城镇人均居住面积达到７．５平方米，住房成套率达到 单位、个人三级住房基金。（二）“九五”目标。公房租金努力达到维修费、管理费、折旧费、房产税、投资利息等五项因素的成本租金水平；城镇人均居住面积达到８ ...
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发展和职工收入的增加，逐步提租。“八五”期末，租金标准力争达到三项因素（管理费、维修费、折旧费）计租；本世纪末，实现成本计租（含管理费、维修费、折旧费、投资 国办发（１９９１）７３号文规定，今后新竣工投入使用的住房，要按维修费、管理费、折旧费三项因素计租，单位按多提少补原则给予适当补贴。在没有达到三项 ...
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，而且在房屋使用年限终了时，能够收回投资、重建房屋。因此，成本租金构成应该包括折旧费、维修费、管理费、税金和利息。鉴于房租制度的改革是件大事，特别是住宅租金的 。（二）文教、卫生和行政机关用房，实行预算制的，可改为租金制，按折旧费、维修费、管理费三项因素计租。（三）商业、服务行业生产、营业用房，原则上 ...
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买房，不利于抑制不合理的需求，失去了改革的意义。 租金标准应按住房的折旧费、 维修费、管理费、投资利息和房产税五项因素计算，每平方米使用面积月租金(下同) 比例提取的资金，出售新建住房和旧房回收的资金中筹集。企业按规定提取的住房折旧费、大修理基金，以及从后备基金、福利基金、结余的奖励基金分离出来的部分 ...
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，住房建筑面积应当合并计算。 本办法所称标准租金是指直管公房的租金标准，由折旧费、维修费、管理费三项因素构成。 本办法所称成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金标准，由折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税五项因素构成。 第四十条 市辖各县廉租住房保障可参照本办法执行。 第四十一 ...
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修订，计标方法亦应统一。修订的主要内容为：（１）明确校订租金因素。分为：折旧费占租金的４０．８６％；修缮费占租金的４０．３２％，管理费占租金的８．４９ 月租基数为０．２８５元。为照顾职工负担，本着在保证房屋能够得到正常的养护情况下折旧费可以少收一部分的精神，拟按７５％核算。经在东单、东四、西四三个区二 ...
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要大力推广节水器具。 第四章监督管理 第二十条农村自来水工程固定资产按照有关规定计提折旧费，并存入专门帐户，专项用于自来水工程（包括管网）的维修。其中国家补助资金形成固定资产折旧费的管理使用，由县（市、区）水行政主管部门、国资部门负责监督检查。 第二十一条根据供水水源的实际，自来水工程运营单位 ...
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房”的起码标准都达不到，有必要适当提高，其理由如下：1·房屋成本租金应包括折旧费、维修费、管理费、税金、利息五个因素。现行非住宅用房租金标准从一九五八年确定 ，一直没有调整。且只按四个因素确定，没有考虑利息是不合理的。 2·房屋折旧费是按房屋造价和使用年限来提取的。然而，现在的房屋造价比一九五八年的 ...
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分别列支，严禁挪用。房屋修缮基金主要的筹措途径是：(一)房租收入或经营收入中按照规定应提取的维修费、折旧费；不收租金的房屋，亦按相应标准提取维修费、折旧费；(二)地方、上级财政或本单位应给予的政策性补贴；(三)出售住宅楼房的维修基金；(四)新接管房屋的返修费或甩项工程的补修费；(五)本单位 ...
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种商品，房租是房屋价值的货币体现，也是房屋分期出售的价格。租金应包括折旧费、维修费、管理费、税金、利息等五个因素，房租的确定应以房屋的价值为 为每平方米的房屋租金基数。⑵构成租金基数，是根据各类房屋的平均建筑造价，按照折旧费、维修费、管理费、税金和利息五个因素提取的。㈡房屋结构分类：⑴钢筋混凝土全框架 ...
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