、改建、增建、变更房屋结构。不得将所抵押的房产出借、出租、出售、转让、赠与或以其他方式处理。第二十三条房地产抵押期间，抵押权人无使用房地产的权利，抵押权人 人支付违约金并赔偿损失。第三十二条抵押权人和抵押人私自处分抵押房地产的，其行为无效。第三十三条抵押人与抵押权人因房地产抵押发生纠纷的，应协商解决， ...
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房地产转让、租赁、抵押等交易当事人的资格，验证交易标的物的权属；(三)确认交易标的物的价值；(四)办理房地产交易登记监理手续；(五)提供房地产交易咨询服务 一方将自己合法拥有的房地产无偿转让给他方的行为。第二十六条互换或赠与房地产，当事人应当订立房地产互换或赠与合同，并持房屋所有权证、国有土地使用权证 ...
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机关（以下简称登记机关）提出申请，经土地管理部门认定土地权属合法并经登记机关审查确认房屋产权后，发给房屋所有权证。同时到县级以上人民政府土地管理部门办理土地登记手续。第 。第三十四条违反本细则第十条，第二十一条第六款规定的均为无效行为。涂改过的房屋所有权证作废。并视情节同时并处予当事人其标的物的１０％ ...
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，是指依法取得房地产权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。第三条本条例适用于本省行政区域内城镇房地产的转让。第四 ，出让人有义务提供有关情况。第三章法律责任第二十五条房地产转让合同被确认无效后，一方当事人有过错的，应当赔偿另一方当事人因此造成的经济损失。双方当事 ...
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交易，是指通过买卖、交换等方式转移房屋所有权的行为。第十九条 有下列情形之一的房屋，不得交易：(一)所有权未经确认为合法或者有争议的；(二)设有他项权利的 3％以下的罚款；(三)不按照规定办理房产交易手续，或者以赠与名义买卖房屋的，其交易、赠与无效，并对双方当事人各处以房价2％以下的罚款；(四)在房产 ...
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交易，是指通过买卖、交换等方式转移房屋所有权的行为。第十九条有下列情形之一的房屋，不得交易：（一）所有权未经确认为合法或者有争议的；（二）设有他项 百分之三以下的罚款；（三）不按照规定办理房产交易手续，或者以赠与名义买卖房屋的，其交易、赠与无效，并对双方当事人各处以房价百分之二以下的罚款；（四）在房产 ...
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房屋所有权证》的房屋，其买卖、租赁、交换、拍卖、继承、分割、赠与和抵押等行为不受法律保护；规划管理部门不予办理房屋翻建、改造、扩建建设工程 其房屋权属证书，可以并处1000元以下罚款。(三)涂改房屋权属证书的，其证书无效，由市房地产管理部门收缴其房屋权属证书,可以并处1000元以下罚款。(四)非法印制 ...
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房地产权证书，依照法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认与变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国家建设部备案。第二章 房屋权属 注销等均属无效。第十九条 任何单位和个人实施下列行为，必须出具房屋权属证书：(一)转让、出租、抵押、典当房屋；(二)申办房屋继承、赠与、分割 ...
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所有权以及由其产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本条例所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权 以外的其他组织，擅自受理房屋权属登记或者擅自制作、颁发房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关没收其房屋权属证书和违法所得；构成犯罪的，依法追究其刑事 ...
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以上建设行政主管部门依法对集体土地上的房屋所有权进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第四条房屋权属登记应遵循房屋所有权与该房屋占用范围内土地 的批准文件；个人交验身份证和户口簿。第二十三条集体土地房屋由于买卖、调换、赠与、判决、继承、作价入股等原因致使房屋权属在集体经济组织内部转移的，转移双方 ...
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