的有关规定处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第十八条开发企业办理商品房交易立契、过户及缴纳税费手续，应交验下列证件：（一）房屋所有权证或商品房房屋登记 有关规定负责保修。在保修期内发生重大质量问题，影响使用的，经有关部门认定后，购房者有权退房；开发企业除须退还已付购房价款本息外，另加付商品房总售价 ...
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维修资金专用收据》。第十二条 商品房开发建设单位在办理商品房预售许可证前，应到市物业专项维修资金管理中心签订凭票交房承诺书;在办理房屋初始登记前，应将 预拨部分资金让其及时组织维修，以确保房屋使用安全。再按有关程序补办相关手续，拨付剩余资金。第二十三条 下列费用不得从物业专项维修资金中列支：(一)依法 ...
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部门同意后，通过政府采购的方式，购买中低价位的商品住房，以增加拆迁安置房房源。 三、进一步优化房地产业投资发展环境 （十）对房地产开发企业的企业所得税 一）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后 ...
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预售合同(包括与承购人签订的预订、预约或认购、定购等合约)，并向承购人收取定金或房价款的行为。第四条上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市 申请表，或经市房地局批准的上海市外商投资企业购买内销高标准商品房申请表。对符合交易手续的预售合同，由房地产交易管理所在合同上加盖公章。凡未经房地产交易 ...
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的商品房买卖合同，并与买受人共同在书面合同上签名(盖章)后交与买受人收执。第十二条商品房预售的买受人在符合办理产权登记条件时，持取得备案证明的 条在申请办理土地房产权证前，当事人双方经协商一致，需变更商品房买卖合同条款的，应当按照本办法第九条、第十条和第十一条的规定，通过互联网办理相关手续。商品房竣工 ...
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执行。公共住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房相关政策执行。商品房项目中配建的公共住房，按照公共住房建筑面积占项目住宅总建筑面积的比例 住房装修，参照执行。成立市区公共住房运营维护管理中心，专门负责市区公共住房验收交房、维修管理、租金收缴、物业公司选定及其它日常管理工作。第三十四 ...
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监管协议书。第三十五条买受人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接交入商品房预售款专用帐户，凭银行出具的付款凭证向出卖人换取售房发票。出卖 的预售款百分之一以下的罚款。违反本规定第九条规定，未办理预售许可证变更手续预售商品房的，由预售主管部门责令改正，处以１０００元以上３０００元以下的罚款。第四 ...
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土地出让合同约定的开工、竣工时间进行开发建设并按房屋买卖合同约定向购房者按期交房； （3）开发企业规模是否符合相应资质等级要求，项目资本金是否到位； 单位是否在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人； （22）开发企业预售的商品房竣工后，是否存在不能及时为购房人办理房屋所有权证的情况。 市建委执法大队 ...
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房屋所有权证》或者房屋确权登记的条件。提供其他房屋的，应在协议中明确交房时间和交房条件。第四十三条拆迁非公益事业房屋附属物，由拆迁人对被 补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费、奖励费按照国家有关规定免交个人所得税，用于购买商品房的免交契税。第五十条被拆迁房屋的建筑面积以该房屋所有权证载明的建筑面积 ...
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合并计算。第九条 申请人有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房：（一）通过购买商品房取得本市五城区户籍的；（二）申请之日前5年内购买或者出售商品房的； 另行制定。关联法规：国务院部委规章（1）条第十五条经济适用住房购房人必须在交房后一年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。办理经济适用住房 ...
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