之日起失效。第九条商品房建设项目经规划主管部门批准变更用途、增容的，当事人应在批准后15日内，向预售管理部门办理商品房预售许可证变更手续，方可销售。第 在被告知之日起30日内，有权解除商品房买卖合同，收回已付购房款及其利息，承购人应当在解除合同之日起15日内到原合同登记备案部门办理注销手续；承购人愿意 ...
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有关鉴定部门鉴定为危险房屋不能继续使用的。第二十条有下列情形之一者，承租人可以提前解除房地产承租契约：１、承租人因不可预见的原因，确无需要继续租用该房屋而 。第三十六条交易管理所对房屋产权证书、土地使用权出让证件、交易标的物、交易当事人是否相符要进行严格的核查，有权对交易标的物进行勘丈、评估，对符合 ...
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。第三十一条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在商品房买卖合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，商品房 企业未征得购房人书面同意而擅自变更的，购房人有权解除合同，房地产开发企业应当退还购房人已付商品房房价款和利息，并按照合同的约定承担违约责任。第三十五条房地产开发 ...
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调换。因租赁双方对解除租赁关系达不成协议而实行产权调换的，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条 的其他情形。第五十二条裁决受理后，有下列情形之一的，可以中止裁决审理：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加裁决的；（二）一方当事人丧失民事 ...
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事项移交新聘物业服务企业。第四十一条 因物业服务合同期满、双方不续约或者提前解除合同，业主一方和物业服务企业解聘合同时，应当书面告知街道办事处 各级人民政府应建立物业管理纠纷调解机制，妥善解决物业管理及物业服务纠纷，维护双方当事人合法权益。市、县(市)区房产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、 ...
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面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房人对商品房测绘面积有异议的，可以到商品房面积测绘单位查询所购商品房面积测绘情况。十、根据本通知《商品房买卖 ％合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。《商品房销售管理办法》第二十四条：房地产开发 ...
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抵押情况告知抵押权人。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。第 房改公房不应设定抵押。第五章 抵押合同的变更和解除第三十二条：抵押当事人一方需中途解除合同的，需经另一方当事人同意，并达成书面协议，经上级主管 ...
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合同约定支付出让金，是否按合同约定的条件和期限开发、利用土地。未按约定支付出让金的，土地行政主管部门根据合同约定有权解除合同，并可以请求违约赔偿； 项目，因规划、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的，房地产开发企业应当在批准变更后 ...
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来源的真实性、可靠性；审查贷款抵押、质押及保证担保的合法性；审查贷款额度、期限是否与借款人收入相符等。提出审查意见后报审批人审批，审批人提出贷款金额、期限和担保 至担保的债务全部清偿之日止。抵押终止后，当事人应按合同的约定，到原登记部门办理抵押注销登记手续，解除抵押权。第十八条 质押质押贷款指管理中心 ...
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继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任，而不论违约方是否有过错责任。2当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应对不可抗力的影响部分(或者全部)免除责任，但法律另 做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2本规范中指定按其他有关标准、规范执行时， ...
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