房小区管理委员会和有关部门不依法履行职责的情况;(二)物业服务单位在履行退出程序以及交接工作中出现的问题;(三)物业管理区域内发生的突发事件;(四)物业管理与社区管理的 不得协助其办理产权登记手续。享受最低生活保障的安置户可缓交住房专项维修资金，待其经确认不属于低保家庭或转让、出租房屋时一次性补齐。第 ...
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改燃气管道和设施；（6）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁 文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。11．业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主 ...
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签订房屋租约(合同)。经公证处公证后，办理房屋及设备交接事宜，始可迁入使用，承租人向公安部门办理户籍手续时，需交验租用公房凭证，无公房凭证，公安部门 利益和合理使用的原则共同使用。第十一条租期内，因国家建设需要拆除出租的房屋，承租人应在限期内无条件迁出，其住房安置和补偿，按市人民政府(1982)128 ...
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整改；并按照国家、省和市的有关规定，与建设单位或者业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除 合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的物业部位和设施设备。建设 ...
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；排水：物业管理区域规划红线范围以外的排水管道(含窨井)及城市公共排水设施(含交接井)由城市排水养护单位管理维护；原有住宅物业(单体栋号)化粪池(不含化粪池)以外的排水 十)违反第三十四条第三款规定，建设单位未交纳房屋质量保修金，物业管理企业擅自办理业主入住手续的，责令限期改正，逾期不改正的，处以每套 ...
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《吉林市住宅小区建设合格证》。开发建设单位应当与小区物业管理单位签订《吉林市住宅小区交接合同》。第二十九条房地产开发项目的工程建设必须符合国家有关设计施工的技术标准 补办手续。（四）违反第二十五条规定，将未经验收的房屋交付使用的，责令限期补办验收手续；逾期不补办的，处１０万元以上３０万元以下的罚款；将 ...
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改变公共建筑和共用设施用途的，业主委员会应当持业主大会决议到有关行政管理部门办理手续，经批准的，由业主委员会持有关批准文件告知物业服务企业。涉及需要改变物业 ，应当遵守有关法律、法规和规章的规定，不得影响房屋安全和正常使用。第四十九条业主转让或者出租物业时，应当将管理规约、物业管理有关规定告知受让人 ...
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基金的建立和使用的管理工作；(四)参与新建成住宅区综合验收，并组织物业管理的交接工作；(五)负责指导、组织实施城市存量住宅区的整治及推行物业管理工作；(六)负责 管理，双方应当签订管理协议，并缴纳委托管理费用。第三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋 ...
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不准房产主借房屋维修或重建之机，向承租人索要任何费用。十一、因国家建设需拆除出租房屋时，租赁双方应服从建设单位的安排,终止租约，不得借故提出其他无理要求。十二 的，按国家有关法律规定办理。十三、租赁双方应在承租人迁入前到当地房管所办妥手续。本意见批转前已发生的租赁关系，由租赁双方在本意见批转后的三个月 ...
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管理 FWY202003 未按服务合同约定进行房屋防汛管理工作 《北京市城镇房屋防汛管理办法》第十二条 《北京市城镇房屋防汛管理办法》第二十六条 责令改正 -1 行为管理 FWY202004 物业项目交接过程中，拒不撤出或强行接管，造成物业管理状况混乱、出现重大事故、社会影响恶劣 《关于住宅物业项目 ...
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