按照协议的约定向拆迁人提交被拆迁房屋房地产权利证书及注销房地产权利证书委托书；没有房地产权利证书的则应当提交相应的产权证明文件及放弃房地产权利的声明书。 只给予货币补偿。补偿金额根据临时使用土地合同或者临时建设工程规划许可文件规定的使用性质和剩余使用期限，及土地使用人支出的土地开发成本、收益等实际情况 ...
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产权的，自本规定实施之日起满六个月，可以进入市场。第三十九条职工按准成本房价或全成本房价购房并没有考虑面积差价系数及考虑面积差价系数没有增加房价的 单位及其他部门不得侵害职工的合法权益，擅自处置该住房。第五十二条安居住房的土地使用期限以市规划国土部门的规定为准。未取得安居房全部产权的住房在土地使用期满 ...
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补偿安置方式。 第四十条被拆迁房屋的用途以房屋所有权证登记的用途为准。土地使用面积以土地使用权证或者其他合法土地凭证的记载为准。认定房屋用途以规划、 裁决机关不予受理或者逾期不予裁决的，当事人有权向市人民政府申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。 第二十一条裁决机关在行政裁决过程中，不履行法定 ...
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房，不得使用其它补偿费用和被拆迁人其它自有资金。(二)每产权户可申购拆迁安置房的最大面积不得超过220平方米。每产权户认定以一个土地使用证为准；没有土地使用证的， 天公假。第四十五条 被拆迁人申购拆迁安置房的，购房款中拆迁补偿款部分可以免缴契税。第四十六条 本办法涉及的术语，按下列规定解释：拆迁人，是 ...
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验收备案等制度，工程质量安全得到了有效监管。对农民自建住宅建设主要进行土地使用和符合村镇规划的管理，实施了“一书一证”制度，建设项目的规划证书 应急预案，顺利转移群众1900人和3272人。台风过后，尽管倒塌了不少房屋，却没有一个人员伤亡。初步显示了农村住房防灾能力普查工作的必要性和可行性。在总结试点 ...
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抵押价值应是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。依法不得抵押的房地产，没有抵押价值。首次抵押的房地产，该房地产的价值为抵押价值。再次抵押的房地产，该房 缴纳的款额。6．4．5以具有土地使用年限的房地产抵押的，评估其抵押价值时应考虑设定抵押权以及抵押期限届满时土地使用权的剩余年限对抵押价值的影响。6 ...
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本规定给予补偿。拆除违章建筑或超过批准使用期限的临时建筑，不予补偿。第三十三条拆迁补偿的方式可以实行产权调换，也可以实行作价补偿，具体补偿形式由被拆迁 有下列情形之一的，补偿时应分别情况，按下列规定处理：(一)没有土地使用证的，其产权调换所得房屋的土地使用权，应按有关规定向国土房产部门缴交地价款，办理 ...
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拨入、借入或以各种方式筹集的资金。 【上年末结余资金】是指上年资金来源中没有形成投资额而结余的资金。包括尚未用到工程上去的材料价值、未开始安装的需要安装 典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 【注销登记】 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 三、房屋权属证书 【房屋 ...
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有劣地可以利用的，不得占用良田；不得用少征多或征而不用。 第四条 征用土地的程序： 一、在广州市市区、郊区、黄埔区征用集体所有土地或使用国有土地， 年该被征地的平均年产量，乘以国家规定的价格（包括征购价和超购价）；国家没有规定价格的农产品按当时当地主管部门规定的议购价格计算。 在开始协商征地方案前连续 ...
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广州市房地产管理局（以下简称市房地局）办理登记，领取土地使用权证后，始得行使土地使用权； （五）土地使用年限，自土地使用证发证之日起计算。 第十一条 查帐报告。 第二十一条 外商投资企业须依照我国税法规定纳税和缴交土地使用费，并可以按我国有关规定向税务机关申请享受减税、免税的优惠待遇。 第二十二条 ...
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