工作。6． 负责全市房屋维修资金的归集、存储、监管、划拔和分摊核算等管理工作、建立完善维修资金信息库。7． 指导抚顺市房产业协会工作，促进协会加强行业 信访工作，建立健全投诉受理机制，及时排查调处有关物业服务的纠纷。6．负责辖区内文明城市创建、绿化检查等物业管理考评工作。7．指导街道（乡镇）组织成立 ...
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服务责任，充分发挥社区基层组织和业主自治组织的作用，健全市房产主管部门监督管理、各区政府（管委会）属地负责、街道（乡镇）具体组织、社区居委会协助落实 业主大会、业主委员会筹建、改选的组织工作，指导业主委员会选聘物业服务企业或者建立自治性物业服务组织，调处物业管理服务中的矛盾纠纷，协调指导业主自治组织和 ...
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指导基层人民调解组织积极疏导、调解建筑区划内的各类民间纠纷。（四）房产管理部门负责物业管理活动的监督管理工作，要切实履行好《条例》赋予的相关职责， 加强绿化养护。（十三）税务部门要认真落实国家统一出台的税收减免政策，促进物业服务企业的发展。（十四）民政部门要指导街道办事处、乡镇政府以及社区居民委员会 ...
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制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月， 委员会职权内作出决定事项的投诉；（四）对物业管理服务中的其他民事纠纷进行调解。业主委员会应认真受理投诉和纠纷案件，对处理不了的投诉案件可提请街道 ...
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收费价格咨询及投诉，协调解决因物业管理收费引发的矛盾和纠纷。(八)环保行政主管部门负责对物业管理区域及周边的建设项目依法进行环境影响评价文件审批和 行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府可以根据实际情况派代表参加。筹备组负责起草管理规约和业主大会议事规则交大会讨论，并负责确认业主身份及其在首次业主大 ...
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的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围内 。第八章 投诉与法律责任第六十六条 业主与物业服务企业或者其他管理人对物业管理服务发生下列纠纷，可以向县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉：（一） ...
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存在的问题及时认真整改，不断改进服务方式，完善服务措施，提高服务水平，保证物业服务合同约定的服务质量。业主大会的业主委员会应当依法履行法定职责和业主大会授权 一道共同维护新形势下社会平安稳定。各区（市）县房产管理部门应当加强督促指导，加强物业管理纠纷排查，会同有关部门建立信息与处置联动机制，及时掌握新 ...
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和人员培训工作； 4. 监督、指导、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的重大纠纷。三、因地制宜，合理确定社区物业管理的区域、模式、内容和收费标准 社区 。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求 ...
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规定的业主担任，业主委员会委员可以连选连任。在物业管理区域内，与物业管理有关属于全体业主权益的纠纷，经全体业主投票权三分之二以上决定授权，业主委员会 业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门 ...
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物业管理服务收费规定的价格违法行为；(四)调解在本辖区内的物业管理单位与产权人、使用人之间的收费纠纷。关联法规：全国人大法律（1）条第五条物业 公共性服务收费和特约服务收费。公共性服务收费服务项目的内容主要包括：(一)清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁。 ...
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