买方、卖方当事人亲自履行的制度。亲自履行确有困难的，当事人可以委托代理人代理行使交易行为；接受委托的代理人须持有合法的委托授权书。（四）买卖双方当事人应依法订立 平均负担；（４）房产赠与，按评估的房产价格的百分之一缴纳，由受赠方负担。第十八条违反本办法进行房地产交易的，除确认买卖无效、没收非法所得外， ...
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第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准） 第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、 确认或者房屋登记机构有充分的证据证明当事人以隐瞒真实情况、提供虚假材料等非法手段获取房屋登记的；（二）房屋登记所依据的证明文件被依法认定无效 ...
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十九条房产管理部门超越管辖范围进行房屋权属登记的，其发放的房屋权属证书无效，给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。第三十条房产管理部门工作人员有 。(三)房屋权属登记是指房产管理部门对房屋所有权及抵押权进行登记，并依法确认房屋权属的行为。(四)房屋权属档案是指房产管理部门在对房屋权属管理过程中收集的 ...
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章房地产转让第七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、继承、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括：（一）以 当地的市场价格进行。房地产评估涉及国有资产的，其评估结果应当经国有资产管理部门确认。当事人对评估价格有异议的，可以在收到房地产评估报告之日起十五日内向原 ...
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，任何涂改均视为无效。房地产登记卡需要涂改的，必须加盖登记机关的核对章。房地产登记卡和房地产原始凭证永久保存。第二节初始登记第二十二条凡未经登记机关确认其房地产权利 有下列情形之一的，由登记机关撤销全部或者部分登记事项；有第（二）项行为的，登记机关并可处以一千元以上二万元以下的罚款（一）当事人对房地产 ...
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、《房屋他项权证》才能进行下列行为：(一)申请改建、翻建、修缮房屋；(二)申办房屋继承、析产、分割、转让、赠与、交换手续；(三)办理拆迁房屋，安置 规定，擅自涂改、伪造房屋产权证和利用非法手段，欺骗登记机关，骗取房屋产权证的，一律无效，由房屋产权监理部门吊销其《房屋所有权证》，并处以五千元至一万元的 ...
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交易主管部门申请登记，经审核后，签订房地产买卖、交换和赠与契约，办理立契审核手续。第十三条下列行为，视同房地产转让：（一）以房地产作为出资，与他人 当地的市场价格进行。房地产评估涉及国有资产的，其评估结果应当经国有资产管理部门确认。第三十七条房地产交易成交价格明显低于评估价格的，按评估价格计征税费； ...
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，任何涂改均视为无效。房地产登记卡需要涂改的，必须加盖登记机关的核对章。房地产登记卡和房地产原始凭证永久保存。第二节初始登记第二十二条凡未经登记机关确认其房地产权利 有下列情形之一的，由登记机关撤销全部或者部分登记事项；有第（二）项行为的，登记机关并可处以１０００元以上２万元以下的罚款：（一）当事人对 ...
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是指房产产权监理部门依照法律、法规对本市城镇范围内的房屋权属审查确认以及对房产档案实施管理的行政行为。第三条本办法适用于市辖区、县城、建制镇和独立工矿区(以下 登记手续的，其房屋产权的取得、转移、变更、注销、他项权利设定，均为无效。第二十三条对逾期一年无人申请产权登记或申请人不能提供取得产权的合法证件 ...
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必须由具有房屋测绘资质的测绘机构进行。房屋测绘机构出具的测绘成果经登记机关审核确认后纳入房产档案统一管理。第三章房产交易管理第十四条房产交易，双方 的砖、混凝土墙体；(五)损坏房屋原有节能设施；(六)其他影响建筑结构和使用安全的行为。第五章住宅区与物业管理第四十条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照 ...
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