当年每平方米建筑面积成本价计价；签订合同的时间在1996年以前的，每平方米建筑面积成本价按1198元计价。附件二 商品住宅维修基金交款通知 (拆迁互换产权房专用 市房地资源局和物价部门每年公布。其中， 2000年1月31日之前出售的商品住宅，其每平方米建筑面积成本价以1198元计价；2001年1月1日 ...
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七条 开发建设单位应当在居住区投入使用前制定住宅使用公约，与其委托的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报物业行政主管部门备案。开发建设单位与业主签订 住宅建筑面积比例向业主续筹。第四十二条 住宅共用部位、共用设施设备维修基金应当在银行专户存储。业主委员会成立前，由物业行政主管部门代管；业主委员会 ...
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与购房人签订销售合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理合同和住宅使用说明书作为销售合同的附件。 第三十三条前期物业管理期间，不得使用物业维修基金 十八条新建住宅区交付使用或移交时，开发建设单位必须按不低于总建筑面积的3‰向业主委员会提供物业管理用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共配套设施， ...
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措施后，方可动工。第三十九条租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。承租人未经出租人同意逾期不迁出造成出租人损失的，应当 ，加重处罚。（三）违反本办法第十二条规定，逾期不维修房屋或维修房屋后仍不符合安全标准的，除责令其限期纠正外，并处以１０００元以上５０００元以下 ...
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在办理预售登记时即提交购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书；签订商品房买卖合同的，在办理商品房交易过户手续时提交购房人与房地产开发企业 三章物业管理服务内容和标准一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容。二 ...
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。 廉租住房使用前应当按照规定标准装修、检测和验收，装修后的廉租住房应当具备基本的使用功能。廉租住房维修维护、设备安装、室内装修等相关费用纳入廉租住房筹措成本。 区 书》的； （三）选房后未按照规定签订租赁合同的； （四）因自身原因，签订的租赁合同被解除的。 申请户确认参加选房，但因当期供应房源的房型 ...
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物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。 6．监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的 单位与物业买受人签订的物业出售合同，应将临时管理规约、物业使用说明书以及按规划要求建设的共用配套设施设备平面图作为物业出售合同的附件。 4．在办理 ...
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单位不得将其承揽的安装、改造、维修业务进行转包或者分包； （四）拆除电梯应当委托具有相应电梯安装资质的单位承担，并签订安全施工合同，制订安全拆除方案 部门组织考核合格，取得检验检测资格，方可从事检验检测工作。 检验机构对检验合格的电梯应当及时出具检验报告，发放电梯安全检验合格标志。第二十六条检验机构在 ...
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管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的下列事项，并根据收费标准约定各项服务 、共用设施设备损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(六)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；(七)做好物业管理费用收支 ...
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约定，导致业主人身、财产、安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主应当按照住宅物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业 和打印等功能正常，巡更违规记录提示功能正常。项目 内容 运行、保养、维修服务要求 每平方米建筑面积月最高收费标准(元) 备注升降系统 电梯 1、保证电梯24 ...
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