占有权、使用权和受限制的处分权、受益权。可以继承，但不能赠与和出租。付清购房款五年后，允许出售。出售时，原产权单位有优先购买权。售房收入，扣除有关税费， 去世，又无继承人，其住房由房地产管理机关根据继承法按绝产接管，其未交清的购房款，由接管部门补交，任何人不得侵占。关联法规：全国人大法律（1）条第十六 ...
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字第27号文件的规定执行。 第十一条购买新房的职工，一次交清全部购房款，给予减收应交总额20％的优惠。购买新房可分期付款，首次交款不得低于应交总额 管房单位出售公房由市借用的10％和动迁回迁的职工按规定应向市政府交纳的购房款，均存入市建行房地产信贷部，由市住房资金管理中心管理。用于全市住房解困、解危和 ...
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保证金。（三）贷款审查和审批。买卖双方必须在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入账户。经贷款行审批同意发放贷款后，借款人与贷款行签订《个人住房按揭（ 。（九）贷款的发放。借款人与贷款行签订借款合同、填写借据后，贷款行将购房款划入售房单位在贷款行（或其他规定的银行）开立的公有住房售房款专户。（十） ...
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以后再补交土地收益的，需对其应补土地收益额加计利息。应补土地收益额=(职工购房所处地段住房价格×(1-年折旧率×折旧年限)×所购房面积)-(原购房款×(1+i)?n+夫妻双方的存量补贴+增量补贴)(职工也可用住房公积金缴纳应补土地收益额)，其中i=15%，为投资收益率；n为购房年限，计算至各地货币化 ...
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公字第２７号文件的规定执行。第十一条购买新房的职工，一次交清全部购房款，给予减收应交总额２０％的优惠。购买新房可分期付款，首次交款不得低于应交总额 管房单位出售公房由市借用的１０％和动迁回迁的职工按规定应向市政府交纳的购房款，均存入市建行房地产信贷部，由市住房资金管理中心管理。用于全市住房解困、解危和 ...
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，其购房款按退房当年确定出售公有住房的成本价重新计算后，由出售人退还购房人。购房款已付清并购房后已住满五年的，其住房可进入房产市场出售、出租和转让， 购房后，即可办理购房手续。（二）购房人与房屋所有人签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。第十二条公有住房出售后的维修和 ...
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使用本人和在本市工作的直系亲属名下的住房公积金和认购的住房建设债券支付或折抵购房款。职工购买住房后，仍享受目前的住房补贴和单位按规定资助的住房公积金。第 ，分户门以内的维修由购房人自理。售房单位从售房款中提取１０％，购房人另付购房款的２％，作为共用部位及设施的维修基金。以基金利息支付维修费用；不足部分 ...
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的，给予总房款２０％的折扣；向政府委托的银行房地产信贷部申请政策性抵押贷款支付购房款的，最高贷款额度不得超过总房款的７０％。抵押贷款还款年限一般不超过１０ 购房；对单位向个人收取的住房集资款经产权单位同意，凭原始证件，可在购房款中抵扣。第二十三条本办法由宁波市住房制度改革领导小组办公室负责解释。第二十 ...
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产权比例时，不以售房当年的标准价，而是以购房职工实际支付的平均每平方米购房款(计入规定的一次付款折扣)作为计算依据；计算产权比例的成本价，不计入地段 购买公有住房(含解困住房、集资合作住房、棚户区改造住房和动迁回迁安置住房)，付清购房款后，要持购房证明等有关文件到房产交易管理部门和房产产权监理部门办理 ...
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的公有住房，享受购房折扣优惠，１９９５年按负担价的５％折扣优惠。一次付清购房款的给予２０％优惠。（４）职工购买公有住房可以分期付款。首期付款不得低于实际 工资中扣缴。并追缴滞纳金０.５％。职工购买现住房时，住房债券可抵付购房款。四、建立公积金公积金制度是通过强制储蓄方式建立的社会住房保障制度，提高职工 ...
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