；（四）以房地产抵债的；（五）分家析产、继承房地产的。房屋转让时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。同一幢房屋分割转让的，受让人享有所受让房屋 ）有必要的财产和经费，能够独立承担民事责任；（四）有具备相应资格的专业人员；（五）法律、法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应当由 ...
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投资责任者和业主享有下列权利：1. 按照法定程序，组织方案设计竞选活动；或委托中介机构代为组织。2. 根据政府规定的条件，有权选择竞选方式和确定参加竞选的 工程设计承发包合同。如建设单位另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中选单位方案设计费，金额不低于该项目标准设计费的30%。 二十五、各级 ...
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投资责任者和业主享有下列权利：１．按照法定程序，组织方案设计竞选活动；或委托中介机构代为组织。２．根据政府规定的条件，有权选择竞选方式和确定参加竞选的 签订工程设计承发包合同。如建设单位另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中选单位方案设计费，金额不低于该项目标准设计费的３０％。二十五、各级 ...
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原因造成质量问题，法定代表人及技术人员应依法承担相应的责任。第五章法律责任第三十二条工程勘察设计业务承包人或者工程建设中介服务机构有下列行为之一的，其勘察设计 1）条第三十五条持证勘察设计单位违反本办法，由省人民政府建设行政主管部门在该单位所持勘察设计证书副本上作违章记录。五年内，累计违章记录两次的： ...
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重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。给买受人造成损失的，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。第二十七条有下列房屋转让 第三十五条房产行政管理部门应当对从事房地产评估、房地产经纪、房地产咨询等活动的中介服务机构实行资质审查，根据其资产、专业技术人员和服务业绩等核定资质等级，颁发相应 ...
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和协调工程建设权力及职责，委托给具备相应资质的社会中介机构承担。在签订委托合同时，应明确被委托单位的权限和责任，并写进施工合同。施工合同赋予被委托单位的 重新报送，待合同符合要求后，正式签订施工合同。招标办7日仙未作答复，可视为该合同已符合要求，双方可正式签订施工合同。合同签订之日起5日内，将合同文本 ...
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原因造成质量问题，法定代表人及技术人员应依法承担相应的责任。第五章法律责任第三十二条工程勘察设计业务承包人或者工程建设中介服务机构有下列行为之一的，其勘察设计 1）条第三十五条持证勘察设计单位违反本办法，由省人民政府建设行政主管部门在该单位所持勘察设计证书副本上作违章记录。五年内，累计违章记录两次的： ...
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项目竣工后，经验收合格方可交付使用。房地产开发企业必须对其开发的房地产承担质量责任。因建设质量问题给购买者或者使用者造成损失的，负责赔偿。第十四条 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于该住宅及相关的配套工程建设。第二十二条房地产抵押，抵押人与抵押权人应当 ...
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、住宅质量保证书和住宅使用说明书，开发企业对所出售的商品房应按国家有关规定承担保修责任；不得使用假冒伪劣建筑材料、装饰材料及水电等其他设施。购房者如发现住宅质量 贷款。对催收后所空置商品房卖不出去或不愿降价促销而不能归还贷款的房地产开发企业，由银行向法院申请强制执行，拍卖该企业空置的商品房以清偿债务。 ...
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。第四十二条房地产抵押合同签订并登记后，土地上新增的合法房屋，不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖， 的，由其所在机关或者上级主管部门给予行政处分或者处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十八条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议，或者向 ...
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