：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价；3装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途 决定取舍。若保证合法、安全、正常使用所需的费用都由出租方承担，应将四项费用全部扣除；若维修、管理等费用全部或部分由承租方负担，应对四项费用中的 ...
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整体转让给他人管理。第二十六条物业管理企业对业主、使用人的人身安全不承担保险责任。业主、使用人与物业管理企业可以约定业主财产的保管事项。第 ；(三)物业管理服务的内容；(四)物业管理服务的标准；(五)物业管理公共服务的费用；(六)物业管理服务合同的期限；(七)违约责任；(八)物业管理服务合同解除的条件 ...
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。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。第四十三条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的 ；业主入住后的物业服务费用，由业主全额承担。前款所指入住是指业主收到入住通知并办理完相应手续；业主收到入住通知后在限定期限(不少于两个月时间)内 ...
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自住住房公积金贷款是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，对需拆换房屋部分构件，但不改变主体结构的本市自住住房进行修理，且以该房屋产权抵押申请的贷款。第三 的监管责任；（六）公积金贷款统计报表的编制；（七）公积金贷款的风险责任承担；（八）委托的费用及支付的条件、时间、方式；（九）委托的期限；（十）违约 ...
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以下简称毗连房屋），是指结构相连且相连部位为不同所有人共用的，或者房屋结构不相连，但具有共有设施设备和附属物的房屋。本办法所称共有房屋，是指为两个 份额比例分担。第二十二条毗连房屋、共有房屋发生自然损坏、所有人应及时修缮及承担费用，不得拖延或拒绝。否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。第二十三条毗连房屋 ...
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文件中应当注明建设工程使用的建筑材料、构配件和设备的规格、性能和质量要求，但不得强行指定生产厂家；施工图纸应当与其他设计文件相配套，标注的说明应当清晰 台风等不可抗力造成质量缺陷的，施工单位、勘察单位、设计单位或者总承包单位不承担维修费用。第二十七条（保修程序）施工单位自接到建设工程质量缺陷保修通知书 ...
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抵押权）以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物；在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押人和抵押权人另有约定的，从其约定。第十六条 总承包合同约定的建设工程造价；（四）已投入该建设工程的款额，但不包括获得土地使用权的费用；（五）建设工程竣工日期。以房地产设定最高额抵押的，抵押合同 ...
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已出租的房地产的，受让人应当继续履行原租赁合同。但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购 四）当事人约定的其他内容。第三十七条房地产开发企业在签订合同前收取预付款性质的费用的，在签订预售合同时，所收费用应当抵作房价款；未能签订预售合同的， ...
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征收房屋状况的资料，房屋征收当事人未履行义务造成评估结果失实的，房屋征收当事人应当承担相应责任。第十五条 评估人员从事征收评估活动时，应当对被征收房屋进行 金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。因征收房屋造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失以及西安市人民政府规定的其它补贴和补助费用等 ...
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阶段工程设计业务的，应在招标公告或投标邀请函中明示，并说明支付中标人的设计费用。采用建筑工程实施性方案设计招标的，招标人应按照国家规定方案阶段设计付费标准 超出预算的，建设单位有权依法对设计单位追究责任。但设计单位根据建设单位要求，仅承担方案设计，不承担后续阶段工程设计业务的情形除外。第四十二条各级 ...
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