经市土地管理局资质认定的地价评估机构进行价格评估后，再签订土地使用权出让或转让合同。远郊区、县在规定权限内出让土地使用权，出让价格应报市土地管理局备案 第三十条土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，政府可以依法提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用 ...
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开发企业应依法承担赔偿责任。第二十七条有下列房屋转让行为之一的，当事人应自合同签订之日起３０日内，持合同、《房屋所有权证》等文件，经房产行政管理部门审核 房屋所有人或使用人应当合理使用房屋的共用部位、共用设施设备，不得有损害毗连方利益的行为。第三十八条房屋使用过程中禁止下列行为：（一）安装影响房屋结构 ...
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开发项目竣工后，房地产开发主管部门应当组织有关部门对该项目涉及公共安全和公众利益的内容进行综合验收。综合验收由房地产开发企业向房地产开发主管部门提出申请， 受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六 ...
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直属单位）总造价４００万元以上或者建筑总面积８０００平方米以上的建筑工程，涉及社会公共利益、公众安全的总造价１０００万元以上的建筑工程（指在建和续建各单位工程 资质等级；情节严重的，吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金２５％以上５０％以下的罚款； ...
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挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益；（八）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；（九）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和 物业承租人、出租期限及物业费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。物业转让时，买受人应当要求出售人结清物业服务费；未结清的，买卖双方应当 ...
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索取、非法收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬； （三）违反物业服务合同拒不交纳物业服务费用，或利用职务之便要求物业服务企业 进行维护、更新和改造时，相关业主负有协助的义务。 第六十九条 业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人， ...
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核准的生活垃圾经营性处置单位负责；物业共用设施设备、场地需要维修养护的，由利益相关的业主按照规定使用专项维修资金维修；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的 或者承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让或者出租的有关情况书面告知物业服务企业。第五 ...
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方案；（六）产权交割事项；（七）违约责任；（八）合同争议解决方式；（九）转让方和受让方约定的其他事项。第十九条产权交易服务机构应当自 刑事责任。第二十七条产权交易服务机构及其工作人员违反本办法有关规定，损害国家利益或者交易双方合法权益的，相关产权交易监督管理部门和行政监察部门应当依法追究直接责任人员的 ...
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使用人和物业服务企业，应当遵守有关法律、法规的规定，不得影响公共安全，损害公共利益，不得干扰、损害他人的合法权益。因维修房屋及共用设施设备给有关业主造成损失 承担，从缴存的物业维修资金中列支。第五十九条已缴存物业维修资金的房屋产权转让时，买卖双方合同有约定的，按照约定办理过户手续或者缴存手续；合同没有 ...
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物业管理用房、共用部位、共用设施设备不得转让、抵押。按照规划建设的共用设施设备不得改变用途。第三十八条前期物业服务合同终止时，前期物业服务企业应当将相关 ，也可以按照业主大会的决定使用。第五十八条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行 ...
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