用于有关工程建设。第十四条 开发经营企业，不得交预售后的商品房进行抵押，不得进行重复预售。第十五条 已办理商品房预售交易登记手续的单位和个人，在商品房竣工前 的单位和个人应按期交纳预付款。购房者因故不能履行合同的，应向卖方提出书面退房申请，卖方应视情况扣除定金后退还预收款，或待该房另行出售后退还全部预 ...
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各县商品房预售许可证由县房管部门负责签发。第五条商品房交易双方必须到上述指定的交易所进行交易，办理交易手续，服从交易所的管理，禁止场外交易和偷漏税费等非法行为 依法转让。第十一条用国家投资的配套费建的公建配套房和商业网点房，必须无偿交房管部门代政府管理，由房管部门按市政府有关规定，会同有关部门安排使用 ...
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普通商品房均价(2300元／I平方米)的差额部分的办法收取清房补缴款。计算式：(高档商品房实购价一地段均价)×住房全面积 × 0．8。其它所购住宅属普通商品房 ，并在此次先行预收缴。同时，违规者必须在限定期限内补办扩面报建和审批手续，否则房地部门不予核发产权证书。 五、利用离婚多占住房不退问题坚决执行 ...
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（一）营业税、城建税、教育费附加、房产税等，按私房出租的规定缴纳，为简化手续，实行租赁综合税率，向出租方一次征收；（二）印花税。按出租私房的规定 ，超过部分按本办法第九条规定交纳税费；如商品房价值超过房改房价值的，超过部分，按出售商品房规定交纳税费。房改房转让方还应按评估价格补交土地收益金或土地出让金 ...
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，是指房地产开发经营单位(以下简称开发经营单位)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第四条市诚心诚意 局是我市城市商品房 条预售的商品房正式交付使用后，开发经营单位应持有关证明到房屋产权管理部门办理权属登记手续，然后开发经营单位和承购方在一个月之内到房地产市场交歇管理 ...
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地产综合开发的经济、环境和社会效益，凡我市辖区内的房、地产综合开发规划、征地、拆迁以及商品房生产经营活动等，均归口合肥市城乡建设环境保护委员会(以下 所在区政府意见，报市人民政府批准后，方可向市征地拆迁部门申请办理征地拆迁手续，在做好各项前期准备工作后才能动迁。具体拆迁安置办法应严格执行合肥市人民政府 ...
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，应书面通知预售人。预售许可证应当载明：预售人和预售房款专用帐户开户银行名称、帐号、预售房项目、座落位置、楼号、楼层、建筑面积。预售人预售商品房应在 房款的专用帐户。第十条预售人未取得《商品房预售许可证》预售商品房或不按规定到市房地产交易登记机构办理购销合同登记手续、擅自收存或挪用预售房款等违反本办法 ...
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应当向房产行政主管部门申请登记，取得《商品房预售许可证》。第六条商品房预售应当符合下列条件： （一）已办理国有土地出让手续，并已取得国有土地使用权证；（ 商品房预售款监管协议，明确各方的权利、义务。第十六条购房人应当将商品房预售款直接交存监管协议所确定的银行，凭银行出具的收款凭证向开发企业换取售房发票 ...
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办理手续：1、交易当事人到当地交易所或指定的交易场所交检证件，申请登记。交验的证件包括：(1)房屋所有权证及相关的土地使用权证，或其他能证明交易标的 ，工商行政管理部门依法查处。第四十条商品房的售购，必须纳入房地产交易市场管理，办理交易手续。未办交易手续购买的商品房，房地产管理部门不予核发产权证件；对 ...
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建设项目的地块位置、开工时间、用地面积、建筑面积、销售价格、户型配比、购买程序、交房日期等信息在我市主要媒体上公开，接受社会监督，稳定市场预期。积极发展住房二级 合同欺诈、无证预售、虚假或不实广告等违法违规行为，对无证预售商品房、无合法手续发布广告、发布虚假或不实广告的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘 ...
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