允许变更或解除租赁合同：（一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的；（二）当事人协商一致的；（三）当事人一方有合理原因确需变更或解除的； 抵触的，以本条例为准。深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定（１９９７年１２月１７日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过 ...
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，允许变更或者解除租赁合同：（一）因不可抗力不能履行或者不能全面履行的；（二）当事人协商一致的；（三）当事人一方有合理原因确需变更或者解除的；（ 的，出租人应继续履行原租赁合同。出租人在租赁期内死亡或者终止，或者因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或者受让人应继续履行原租赁合同。第二十三条租赁合同因 ...
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，尚未确定法定代理人的；(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；(四)其他应当中止仲裁的情形。中止仲裁的原因消除后，恢复 由司法机关依法追究刑事责任。第五章 费 用第三十六条申请仲裁，当事人应当向仲裁委员会交纳仲裁费。仲裁费包括案件受理费和案件处理费。案件受理费由申请人按 ...
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，并书面告知申请人。第四节 注销登记第三十六条房屋因倒塌、拆除等原因灭失的，房地产权利人应当在灭失事实发生后申请注销房地产登记，并提交下列文件：( 登记的，申请人应当是房地产权利变动法律文件记载的一方当事人。第五十八条房地产登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起七日内完成审核。符合规定条件的 ...
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，并书面告知申请人。第四节注销登记第三十六条房屋因倒塌、拆除等原因灭失的，房地产权利人应当在灭失事实发生后申请注销房地产登记，并提交下列文件：(一 登记的，申请人应当是房地产权利变动法律文件记载的一方当事人。第五十八条房地产登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起七日内完成审核。符合规定条件的 ...
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指定其中一人为首席仲裁员。仲裁委员会主任或副主任参加仲裁庭时，担任首席仲裁员。简单的房地产纠纷案件，可以由仲裁委员会主任指定一名仲裁员独任仲裁。重大、疑难的 即视为送达。公告送达，应在案卷中记明原因和经过。第五章仲裁申请。第二十三条当事人没有订立仲裁协议，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会应当通知另一方 ...
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的，房屋拆迁管理部门或者同级人民政府在决定受理裁决申请前，应当进行听证。决定受理的，房屋拆迁管理部门或者同级人民政府应当自决定受理之日起30日内作出裁决。当事人 评估报告中说明原因。第四十八条拆迁评估应当遵循独立、客观、公正、合法的原则。拆迁评估机构应当如实出具评估报告，不得与拆迁当事人一方串通损害另 ...
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养护和维修房屋。第二十八条承租人按照租赁合同的约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复，承租人造成房屋主体结构 合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行本条例规定的义务，另一方按照本条例第十六条第二款、第三款，第十七条，第二十条第二款， ...
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的搬迁期限不得少于15天。第十九条 有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门可以中止裁决，并告知当事人：一?一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加裁决的 的。中止裁决的原因消除后，恢复裁决。中止裁决时间不计入裁决时限。第二十条 有下列情形之一的，终结裁决，并告知当事人：一?当事人签订房屋拆迁补偿安置协议 ...
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的认定，以房屋权属证书记载为准。本细则实施前的住宅房屋，由于历史原因未取得城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件，拆迁时实际作为非住宅房屋使用并已依法 ：（一）故意降低或者提高评估价格的；（二）与一方当事人串通损害另一方当事人合法权益的；（三）编造虚假评估结果的。估价人员违反本细则有关规定，有 ...
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