成立后的两个月内完成物业管理企业的选聘、物业管理聘用合同及入住合同的签订、实施物业管理审批手续的办理以及物业管理移交手续等项工作。第二十五条原有物业 供电、供气、供热、道路、排水、通信、有线电视等市政公用设施在物业管理区域内的新增、维修、更新和改造工程，应当向物业管理企业通报，按有关规定办理施工手续， ...
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清册、建筑规划总平面图、物业出售并交付时间、物业管理用房配置情况、房屋专项维修资金归集情况等文件资料；区(市)县房产管理部门在接到报告和文件资料后七 的销售)建设单位在签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照市房产管理部门的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为房屋买卖合同的附件。业主 ...
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服务合同或物业服务合同，物业服务合同应当自签订之日起３０日内向房地产行政主管部门备案。（三十）物业管理企业的义务：１、按照物业服务合同的约定，提供相应的 承担或由业主大会与上述单位协商处理。（四十一）物业共用部位、共用设施设备维修、更新时，相邻业主、物业使用人应当予以配合；因相邻业主、物业使用人阻挠 ...
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成立后的两个月内完成物业管理企业的选聘、物业管理聘用合同及入住合同的签订、实施物业管理审批手续的办理以及物业管理移交手续等项工作。第二十五条原有物业 供电、供气、供热、道路、排水、通信、有线电视等市政公用设施在物业管理区域内的新增、维修、更新和改造工程，应当向物业管理企业通报，按有关规定办理施工手续， ...
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维修资金实行三级账户管理。市房产局与商业银行（以下称专户管理银行）签订托管协议，设置本市住宅专项维修资金第一级账户；每个物业管理区域设置第二级账户；按产权人的房屋 需的修复费用。（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 第六章补交和续筹第二十五条 ...
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活动的监督管理，加强物业服务企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建、换届 。第三十六条建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定临时管理规约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。临时管理规约的 ...
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。建设单位确定后，住房保障机构应当和建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋 出租的，由出租人按照本办法第三十三条、第三十四条规定支付维修资金和物业服务费。 第六章监督管理 第三十九条（行政监督）市住房保障机构对 ...
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。 建设单位确定后，住房保障机构应当和建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障 的，由出租人按照本办法第三十三条、第三十四条规定支付维修资金和物业服务费。 第六章监督管理 第三十九条(行政监督) 市住房保障机构对经济 ...
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召集业主大会、代表业主与选聘的物业服务企业签订正式物业服务合同；监督物业服务合同的履行、监督管理规约的实施；督促业主按照合同约定，协助、支持物业服务 业主委员会或更换业主委员会成员，选聘、解聘物业服务企业，筹集和使用住宅专项维修资金等项权利。业主应当 遵守业主公约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内 ...
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，要制定《业主临时公约》。开发单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》，应作为《商品房买卖合同》中的一部分，向买受人明示。五、社区应指导和 应于年底前完成。新建住宅区应建立工程质量保证金制度，防止出现房屋质量和共用配套设施设备维修不到位的问题。各地区政府要严格把关，对未经综合验收或验收不合格的项目 ...
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