、存在与开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等为由拒付物业服务费。第五十三条 业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费的交纳作出约定，并在合同签订 的，应以招标方式重新选聘新的物业服务企业。第五十五条物业服务合同未到期，物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面解除合同。一方依法或者依合同 ...
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》。第十八条以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人并提供《房屋租赁证》等有关资料，同时书面通知承租人，原租赁合同继续生效。第十九条 一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代其履行到期债务的；或者抵押人的合法 ...
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取得收入的单位和个人应依法纳税。第二十八条以土地使用权为条件，与他人联建房屋或以土地使用权作价入股举办联营、股份企业以及外商投资企业的，按照本章规定办理。 管理部门和房产管理部门办理登记。未办理登记的，租赁合同无效。第三十五条出让后的土地使用权及地上建筑物、其他附着物出租的，出租方应依法纳税。第三十六 ...
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的币种，向土地管理部门缴付全部出让金。未经出让方同意，逾期未缴付全部出让金的，出让方有权解除合同，受让人所付定金不再退还，并可请求违约赔偿。出让方未 所列情形之一的，土地使用权不得出租。第三十六条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订土地使用权租赁合同。土地使用权租赁合同不得违反法律、法规和土地使用权 ...
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应将合同提交所在镇（街）房管所确认； （三）出租方开设银行帐户收取租金，并到当地出租屋管理中心办理房屋租赁登记备案； （四）镇（街）房管所将《住房 七条 保障对象有下列情形之一的，市房管局有权解除租赁合同，收回房屋，或追回已发放的租赁住房补贴、已核减的租金、房屋修葺费用，并依法追究相关人员责任： （一 ...
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大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主大会尚未成立，而前期物业服务合同到期或被解除的，由建设单位按照原前期物业服务合同约定 此限。产权人转让房屋的，机动车车库(位)应当随之一并转让。第五十一条 物业管理单位将物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁 ...
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预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人，应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。第二十二条设定房地产 ：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的 ...
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商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。第二十二条 设定 (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的 ...
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。４．经市房产管理局或人民法院裁定限制转移的房屋。第三章房屋租赁第十三条房屋产权人出租房屋，应由租赁双方签订合同或租约，共同到市房产交易所和辖区房管所办理租约 发票，方可作为房租支出凭证。第十六条承租人有下列行为之一，房屋所有权人（单位）有权提前解除租赁合同或租约，并有权索赔：１．擅自将承租的房屋转租 ...
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事先征得其他共有人的书面同意。以已出租的房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效，租赁期应在贷款到期日之前 抵押登记之日起生效。第十二条农村住房抵押登记后，无论登记是否到期，需办理登记解除手续的，借款人必须先还清全部贷款本息，经办金融机构确认无误后，出具 ...
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