房地产买卖契约无法履行或者不能全部履行的；（三）出现房地产买卖契约约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据前款第㈡、㈢项的规定要求变更或者解除契约的， 八条对违反本办法，未按规定向房地产转让管理机构办理转让审查手续的，转让行为无效，市国土房产部门除应责令转让当事人补办有关手续，据实补缴税费外，可按 ...
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买卖房地产，凭上级主管部门批准文件，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；３、公民买卖房地产凭居民身份证，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同 的，由房地产交易主管部门给予奖励。第四十八条房地产交易发生纠纷，由交易管理所调解，调解无效的可申请仲裁或向人民法院起诉。第八章附则第四十九 ...
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买卖，由买方(只限本市的)与卖方互相协商，经市房地产交易管理所评估价格和对合同进行监证后，方可成交。成交后三十日内，到房屋所在区政府土地管理部门 (一)无合法所有权证件的；(二)有产权纠纷和租赁纠纷的；(三)作为抵押的；(四)已典当的；(五)政府部门代管或规定不准买卖的；(六)动迁范围内的；(七)单位 ...
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情况之一的公有房屋不得出售：1．有限产权的房屋；2．产权不清或有产权纠纷的房屋；3．列为国家建设征用范围的房屋；4．人民法院裁定限制产权转移的房屋。 。建房用地手续齐备。其商品房质量必须按规定验收合格。第二十一条买卖公有房屋的双方，应凭购买合同，房屋所有权及其他有关证件，到市房产交易所办理签证手续，并 ...
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仲裁；当事人也可以直接向人民法院起诉。第六十二条 仲裁委员会不受理下列房产纠纷：(一)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的；(二)人民法院已经受理或者已审理终结 ％以下的罚款；(三)不按照规定办理房产交易手续，或者以赠与名义买卖房屋的，其交易、赠与无效，并对双方当事人各处以房价2％以下的罚款；(四)在 ...
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证明以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起三十日以内向市、区县房地产管理局申请办理 的罚款；（三）不按照规定办理房产交易手续，或者以赠与名义买卖房屋的，其交易、赠与无效，并对双方当事人各处以房价百分之二以下的罚款；（四）在 ...
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深圳市人民政府（以下简称市政府）颁发《房地产证》，收取土地使用权转让费，调解房地产权纠纷。 第四条 深圳市物业估价所（以下简称市物业估价所）负责办理特区土地 登记处申请，获准后方可预售房地产。未经批准的，所签订的《房地产预售合同》一律无效，市房地产登记处视其违章情节，处以罚款。 第十八条 房地产经营者 ...
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鉴证手续，当事人应当提供下列证件：(一)《房地产租赁许可证》。(二)《房地产租赁合同》。(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。( 作出处罚决定部门依法申请人民法院强制执行。第八十七条 当事人因房地产交易发生纠纷的，可向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。第八十八条 ...
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一倍以下罚款。第四十六条违反本条例第二十一条规定出租房地产的，出租无效，由房地产交易主管部门没收非法出租所得价款，并对出租人处以非法出租所得价款一倍 五十二条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押契约、租赁许可证及国有土地使用权转让、出租、抵押合同等文本。第五十三条依照本条例规定实施 ...
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管理问题。第三章业主、业主大会及业主委员会第八条房屋的所有权人为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定 收费办法；（三）双方权利义务；（四）违约责任；（五）合同期限；（六）合同争议及纠纷的解决办法。第四十三条物业服务主要包括以下内容：（一） ...
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