等技术工种人员齐全，且不少于30人；4．有建筑面积50万平方米以上的物业管理经验；所管理的住宅小区中有获得国家城市物业管理优秀住宅小区称号并保持三年 办理资质注销登记，并重新申请资质等级。 第十七条 物业管理企业名称、法人代表变更，应在变更30日内向省建设行政主管部门办理变更手续。 第十八条 物业管理 ...
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是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行 职工(代表)大会通过。(二)以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押权的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。(三)以有限责任公司、 ...
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，由所在地社区居委会负责召集建设单位和通过公开征集报名或经业主推荐产生的业主代表共同组成首次业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单应当自成立之日 相关协调工作。第六十七条 物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反法律、法规、本办法或业主(临时)公约的行为，应当予以劝阻 ...
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所属企业，绝大多数未进行改制，法人代表依然采用任命制，企业产权不清，权责不明，机制不活，包袱沉重，效益低下。已改制企业中存在股权结构单一，法人治理 多元化的有限责任公司或股份有限公司。中小型企业在改制过程中国有资本可逐步退出，大型企业国有资本一时难以退出的，可先局部、后整体、分步实施。对有净资产的企业 ...
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组成业主代表大会。业主大会或业主代表大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织。业主代表的任期一般不超过三年，可以 十三条物业建设单位按房屋建筑面积3‰提供物业管理服务用房，按4‰提供物业管理经营用房，作为物业管理专用房屋。物业管理专用房屋和其他配套设施纳入建设项目计划 ...
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咨询单位改企建制过程中，应当严格执行国家和地方人民政府的有关法规和规定。要防止国有资产流失，在改为公司或股.份合作制企业时，企业经营不需要的国有 、资产评估和产权界定工作。清产核资按国家有关规定进行，同时应有企业出资人和职工代表参加。资产评估要由国家认可的评估机构进行，评估结果要经出资人认可和有关部门 ...
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）有２０万元以上的注册资金；（三）有符合规定的公司管理章程；（四）有固定的办公场所；（五）有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员、技术人员 时，应当到审批机关注销《物业管理企业资质证书》。物业管理公司变更法人代表、单位名称、办公地址等情况，均应在变更之日起３０日内向审批机关办理变更登记。第十八 ...
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以及大型公共设施的建设。 第十二条 开发公司业务经营允许跨地区，不受条块限制。各地有关部门对本地区参与开发的公司在贷款、征地拆迁、材料供应等要一视同仁 ，有房地产管理部门、派出所、园林、环卫等部门及居民代表参加，实行民主管理；也可以成立居住小区服务公司为小区居民服务。 管理费可以从城市维护建设税中解决 ...
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适用于照章纳税、依法经营、具有法人资格的企业，不包括以设计院为主体的设计工程公司。由于对工程总承包企业的资质管理缺乏经验，请你们在试行中发现问题及时反映， 下列文件和证件：（一）资质等级申请书；（二）企业章程；（三）企业法定代表人和技术经济负责人的任职、职称证明；（四）企业的机构设置和人员统计表；（五 ...
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试点工作。没有列入试点的省市也要积极创造条件，为建网做好基础工作。各地在工作中如有问题和建议，请及时与我司及部信息中心联系。住宅与房地产业司联系人 主要指房地产开发、物业管理、房地产中介等企业的基本情况。内容包括：企业名称、法人代表、资质等级、资质证书编号、最新审批日期、主管部门、经济性质、通信地址、 ...
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