面积不超过70平方米，高层的建筑面积不超过80平方米。 第十一条 经济适用住房建设要严格按照国家规定的基本建设制度和程序进行。 经济适用住房小区外的基础设施 公共配套设施建设费。5.管理费。按照不超过上述1至4项费用之和的2％计算。6.贷款利息。按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行利息 ...
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主管部门确定的容积率等规划条件进行开发建设。如需调整容积率的，除应当符合国家和省有关规定和技术规范要求外，还必须符合下列条件：（一）因城市规划 降低绿地率。六、鼓励利用地下空间修建停车场、人防设施及储物区，地下建筑面积不纳入容积率计算。七、房地产开发公司违反《国有建设用地使用权出让合同》的约定，擅自 ...
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参加集资合作建房；（五）未享受过单位资助购建住房；（六）未领取过国家或单位的住房补助（不含住房公积金、提租补贴）；（七）退出以规定的标准 ＋（１９９９年年度工龄补贴额Ｘ职工建立住房公积金制度前的工龄Ｘ职工购房补贴建筑面积标准）。其中，在计算无房老职工一次性购房补贴的基准补贴时，职工工龄超过３２年的，按 ...
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利息计算； （七）行政事业性收费和服务性收费按照有关规定计算。 税金依照国家法律、法规规定的税目和税率计算。 利润按照不超过第一项至第四项费用之和的3%综合 失地的农民或符合本地安置条件的军队复员转业人员； （二）无房或现人均建筑面积在10平方米以下的； （三）未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、 ...
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，加价出售。第六条商品房基准价格计算方法：平均价格＝成本＋利润＋税费基准价格＝平均价格±层次差价±朝向差价＋质量差价商品房建筑面积＝开发建设房屋的总 ，由物价部门行文执行。(一)对普通标准商品住宅房(含社会微利、解困住宅房)实行国家定价。开发公司预售商品房，必须符合《城市房地产管理法》规定的条件，并按 ...
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功能和使用要求的适用。（４）“满足性”的质量体现在设计文件符合国家规定设计深度、制图标准，计算正确、图面清楚、文件完整，并能满足现场的施工、安装以确保工程质量，使“用户”（广义的用户）满足。（５）建筑设计产品要做到“用户”认为“令人满意的质量”即优秀质量，无论在“规定和潜在的需要”方面都要 ...
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建设的商品房，在销售前必须办理销售手续，取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门和土地行政主管部门登记备案。未 开发经营等行为，要依法严厉打击。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式。按 ...
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月1日起，各城市(包括县城，下同)年度(从6月1日起计算，下同)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积 ，违反套型结构要求等行为。设计单位接受开发建设单位明示或暗示，不严格按照国家法律法规、技术标准进行设计，或采用不正当技术手段规避有关规划控制性要求，或 ...
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严格执行预算定额。住宅区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费），必须按国家技术监督局、建设部发布《城市居住区规划设计规范》（国标ＧＢ５０１８０－－９３）规定 项目与收费标准。经济适用住房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。售房契约中所列的建筑面积或庭院土地使用面积与房地产管理部门核发的《房地产证》 ...
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2000元自建过渡安置房的资金补助。确因地质灾害隐患须避让搬迁的，按国家有关政策规定执行。三、重建方式在中央和省、市政府住房重建补助资金按规定 引入社会资金进行综合整理和产业开发。开发性重建的实施主体须按每户人均住房不低于建筑面积35平方米的标准安置农户，并按规划配套建设基础设施和公共服务设施。节约的 ...
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