本息的能力；保证人为自然人的，必须有固定的经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。第八章合同的变更第二十九条合同变更必须经委托人、受托 超过应偿还的部分，委托人应退还抵押人或出质人。第三十五条借款合同发生纠纷时，借款人、委托人、受托人三方面应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可 ...
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等情况的，应及时到公积金中心办理变更或终止提取还贷手续，否则，由此造成的法律纠纷及一切后果由借款人承担。（二）签订委托还贷协议时，夫妻双方只有一方缴存住房 贷款未还清的，借款人须及时主动在其用于还贷的账户中存足资金，继续通过贷款承办银行代扣还贷。（三）当借款人再次达到委托按月提取还贷条件时，可重新申请 ...
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内拥有依法取得权属证书农村住房的农村居民以其农村自有住房作为抵押向银行申请贷款。贷款用途限于农民从事正常生产经营活动及在各自行政区划内的重点镇购买自有住房 享有优先购买权）。抵押物处置前须经国土资源部门备案。第二十三条抵押贷款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉；双方 ...
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是指焦作市职工住房公积金管理中心。受托人(贷款人)是指受委托办理个人住房公积金贷款业务的商业银行。借款人是指已具备本办法所规定的条件向委托人提出借款申请的自然人 ，而借款人未按规定落实新保证人或新抵(质)押的。第二十条借贷双方发生纠纷时，应协商解决，协商不成时，当事人可依照合同约定向仲裁机构申请仲裁或 ...
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委托贷款只能是银行收取手续费，不承担信贷风险，风险由委托人承担；二是由于政策性住房资金的所有权不是“中心”的，是单位和职工个人的，一旦造成法律纠纷 了，今后的工作就好开展了。如果允许“中心”经营资金，“中心”应向中国人民银行申请金融业务许可证，向工商行政管理部门申请工商营业执照，经批准后成为一个非银行 ...
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所称的有关各方是：委托人是指南昌市住房资金管理中心；受托人是指受托银行；借款人是指向委托人申请贷款的个人；保险人是指承保住房抵押保险的保险公司；抵押人是指为 的款项后，抵押权人有优先受偿权。第十一章附则第三十三条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。第三十 ...
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．债务由债权人追索。债务纠纷原则通过仲裁或者司法程序解决，政府有关部门予以协助。各国有独资商业银行依法追索企业拖欠的房地产贷款，企业可以用积压房地产(按 通过司法程序解决。(二)集中处置金融资产。1．业务剥离。各国有独资商业银行(包括其在全国各地设立的分支机构)将1998年12月31日前在海南省发放的 ...
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．债务由债权人追索。债务纠纷原则通过仲裁或者司法程序解决，政府有关部门予以协助。各国有独资商业银行依法追索企业拖欠的房地产贷款，企业可以用积压房地产（ ）和其他资产抵债。对资不抵债的房地产开发企业依法申请破产清偿。对拖欠房地产贷款的其他企业，其房地产不足以还贷的，区别情况予以处理，有的结合产业结构调整 ...
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土地使用权证抵押情况，包括已办理抵押的土地面积、抵押价值、抵押期限以及抵押权人（银行）是否出具同意预售的书面证明。6、查验楼盘的其他情况，包括：建筑面积、 楼盘调查人员应当提出预警报告：1、楼盘贷款不良率超过1%；2、公司出现管理混乱、违法经营、资金短缺、抽资或减资、法律纠纷等情况；3、楼盘停工已达3 ...
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住房主管部门会同物价等部门共同核定，并报当地人民政府审定执行。要加强领导，落实银行贷款，多渠道筹集建设资金，加快工程建设，树立住宅小区的样板项目，发挥示范作用 办法解决。（十三）根据居民的实际需求，有计划地将部分产权明确、无借贷纠纷或其他诉讼事项的现存商品住宅，转化为经济适用住房，允许单位按规定购房并 ...
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