人民政府(以下简称市政府)房地产管理部门，依据法律、法规和本条例，对房地产经营活动实施管理和监督。 第五条 通过有偿出让、转让取得土地使用权的单位或个人，已按土地 金额万分之三处以罚款。 第五十三条 未经登记而转让、出租房地产的，依照有关法律、法规规定，按非法转让、出租处理。 第五十四条 本条例规定的 ...
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的房地产权证书，依照法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认与变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国家建设部备案。第二章 房屋 无效。第十九条 任何单位和个人实施下列行为，必须出具房屋权属证书：(一)转让、出租、抵押、典当房屋；(二)申办房屋继承、赠与、分割、交换、划拨 ...
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和个人，应当给予表彰和奖励。任何单位和个人都有权对房地产非法交易的行为进行检举和揭发，经查证属实的，由房地产行政部门给予物质奖励。第二章 房地产转让 )法律、法规规定的其他情形。第九条 房屋及其附属物所有权转让时，其使用范围内的土地使用权随同转让。第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于 ...
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使用权的转移。由房地产交易所办理手续，土地使用权的权属变更，由土地管理部门依据交易手续办理。国有土地使用权有偿转租、转让，转租转让方需书面报市、县房地产管理 租赁许可证，证件不全，不予办理营业执照。4、对在房地产交易活动中的私下交易，倒买倒卖，非法牟利等违章活动进行查处第三十七条凡房地产交易活动中，无 ...
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一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地 的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十条非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之 ...
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的；（四）房地产权属有争议的；（五）依法收回国有土地使用权的；（六）依法列入拆迁范围的；（七）法律、法规规定禁止转让的其他房地产。第十五条房地产转让 （五）转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；（六）法律、法规规定的其他情形。第三十五条房产行政主管部门应自受理登记申请之日起３０日内作出准予登记 ...
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）法律、法规规定的其他情形。法律、行政法规禁止转让的除外。第十四条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割 ，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定 ...
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。第九条 因下列情形之一进行房地产登记的，当事人可以一方申请：(一)以出让、征用划拨方式取得土地使用权的登记；(二)新建房屋所有权；(三)继承、遗赠； 决定，颁发房地产权证书。第二节 变更登记第二十三条 经初始登记的房地产有下列转让情形之一的，当事人应当自有关合同或者协议签订之日或者有关法律文件生效之 ...
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年限后的剩余年限。第九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，报该幅土地所在地的有批准权的县级以上人民政府审查批准，并按国家规定办理有关手续和交纳有关 ，转让行为无效。由市、县房产管理部门、土地管理部门没收非法转让所得价款，并对转让人处以转让价款2％的罚款。第四十七条未办理商品房预售许可证擅自预售 ...
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后的剩余年限。第九条以划拨方式取得土地使用权的，转让、房地产时，报该幅土地所在地的有批准权的县级以上人民政府审查批准；并按国家规定办理有关手续和交纳 ，转让行为无效。由房产行政主管部门、国土资源行政主管部门没收非法转让所得价款，并对转让人处以转让价款2％的罚款。第四十七条未办理商品房预售许可证擅自预售 ...
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