、指导下，制定自治公约并向所在地街道办事处(乡镇人民政府)备案。自治公约包括管理事项(房屋本体共用部位维修养护及化粪池清淘等)、服务质量、服务费用、双方的权利 建设单位应当与被选聘物业管理企业签订前期物业服务合同，并在销售商品房时，将前期物业服务合同随商品房买卖合同一并向物业买售人明示。建设单位发布的 ...
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房屋拆迁地有关部门，暂停办理拆迁范围内的以下事项：(一)房屋的买卖、租赁、抵押、调换、赠与等产权变更手续和使用权变更手续；(二)居民入户和分户手续；(三 关系继续保持，安置房不低于原住房标准。因拆迁而变动原租赁合同条款的，出租人和承租人应对租赁合同作相应修改，并办理租赁登记手续。拆除合法经租的住宅房和 ...
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不符但不发生产权转移的，房屋权利人应在情况发生后持房屋权属证书、本人居民身份证或者单位证明及其他有关证明办理房屋权属变更登记。第二十五条房屋所有权因买卖、交换 项权利的，须会同他项权利人持房屋权属证书、当事人签订的合同及有关证明材料，办理他项权利登记。设定他项权利的房屋办理权属转移、变更、注销登记时， ...
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的，分别以同档银行住房贷款利率打八折计息。（五）实行税费优惠。产权单位以优惠价向干部、职工出售的住房，其固定资产投资产投资方向调节税实行零税率， （二）出售公有住房，售房单位应与购房人签订买卖合同，并到住房所在地房地产行政管理部门办理买卖过户手续，由购房人领取房屋、地产权属证件。如以分期付款方式购房的 ...
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决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小区内明显 有规定的，依照规定。中华人民共和国治安管理处罚法第三十条违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、 ...
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应依法进行“五无”工程(2001年6月1日前已竣工的历史遗留工程)的质量鉴定，房屋鉴定所出具的鉴定结论应明确，并对鉴定结果负责。 六、关于房地产开发企业被 无法办理分户发证的，可由购房人凭有效的买卖合同、付款凭证及具结书，向交易所申请交易确认，登记机关在产权明晰的基础上，直接为购房人办理房地产权证。 ...
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第十二条超出以经济适用住房价格购买部分的价款，由开发建设单位在购房人办理产权登记之前向市房地产管理局缴纳，由市房地产管理局上缴市财政，专户储存，专项用于 部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。4、办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记 ...
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改造计划的，所需建设用地享受经济适用住房政策;被拆迁人选择回迁安置的，给予补偿和照顾。对私有产权房屋原面积部分拆一还一，对合理扩大部分，按照房屋建筑 问题（十六）各城市要进一步开放、搞活住房二级市场，实现存量与增量联运，买卖与租赁并举的局面。金融部门要积极开展个人住房抵押贷款业务，减少发放贷款的限制 ...
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项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业服务合同约定的内容。第三十四条前期物业服务合同可以 用房。配置的物业管理办公用房应适合办公使用，不得配置地下室、车库等房屋。物业管理办公用房产权归全体业主所有，由物业管理企业使用。未经业主大会同意，物业管理企业 ...
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小区等成片开发项目必须经城市人民政府批准确立，并界定好各项配套基础设施、公建设施产权归属及资金来源；按照国家和省有关规定需经计划部门批准的开发项目，应 共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发 ...
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