清单计价带来很大的阻力。4． 建设行政主管部门对合同和合同价的跟踪监督管理不到位。 目前，我国建筑市场在工程担保、企业诚信等制度尚未建立起来，如：对 、机械价格的采集、发布、预测和综合单价、造价指数的分析发布工作，指导施工承包企业报价和专家评标的合理性。(五)做好修订《计价规范》的准备工作。各地区要 ...
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和《建筑许可证》； （二）卖方已经与该房屋建筑工程承包企业（人）签订建筑施工（承包）合同，并已完成房屋的基础施工； （三）买卖双方应签订《房屋预售 不成的，由中国仲裁机构仲裁。也可由合同规定的仲裁机构仲裁。 当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向我国有管辖权限的人民法院起诉 ...
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计划立项投资在100万元以上的单体房屋建筑工程；(2)计划立项投资在300万元以上的其他工程。 外商和私人独资、捐资的建设工程和集体所有制单位投资不到10%其余 工程项目，其招标投标活动均应在市交易中心内进行。第三十条 工程承包合同签订后，由招标人向建设行政主管部门申领施工许可证。 申领施工许可证时应 ...
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项目总投资额在3000万元以上或工程勘察合同估算价在50万元以上的建设工程,其工程勘察招标投标适用本办法。本办法所称建设工程是指建筑工程(民用建筑、工业建筑和 人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标人应在发出招标文件5日前到市建委备案。第十二条招标 ...
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为房屋产权转移的日期。第二十九条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)房屋建设工程承包合同已生效，房屋交付使用日期已经确定; (四)投入开发建设的资金已达该项目工程建设总投资的百分之二十; (五)已取得土地房产 ...
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已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）房屋建设工程承包合同已生效，房屋交付使用日期已经确定；（四）投入开发 私有危险房屋所有人确有经济困难无力加固翻修时，如系出租房屋，可以和承租人协议合资加固翻修，承租人付出的修缮费可以折抵租金或由出租人分期偿还。私有危房 ...
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支持，按照国家规定，加强财务监督。 九、改革建筑材料供应方式，逐步由物资部门将材料直接供应给工程承包单位，由工程承包单位实行包工包料。物资供应单位实行按 ，根据设计文件提出的主要材料清单，由工程承包单位和中国基建物资配套承包联合公司签订承包合同，明确供需双方责任和奖罚条款，保证供应；也可按材料预算总价 ...
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、严格劳动用工制度。我市建筑工程劳务作业必须分包给具有法人资格的劳务企业，劳务企业和其它用工单位必须依法与民工签订劳动合同。劳动合同中要明确规定劳动 保证金，同时与银行、劳动保障部门、建设行政主管部门签订民工工资支付保证金监管协议。未办理保证金的，不发放施工许可证。民工工资支付保证金严格实行专款专用， ...
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试验检测、监理、咨询服务和建筑构配件加工生产的(以下统称承包方)。必须按照其资质等级和经营范围承包业务，不得越级、超范围承包。 第二十三条 承包方应当自行组织 仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。 第四章 建设工程造价、质量管理第二十九条 ...
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等因素。 （二）依法招标的项目，招标人应当在招标文件及施工合同中明确约定： 1．工程主要建筑材料包含的材料范围； 2．承包方的投标价格中包含的材料价格 工作。当招标文件中无相关条款时，应要求招标方补充材料价格风险控制条款。当施工合同无相关条款时，应要求发承包双方签订补充协议，增加材料价格风险控制条款， ...
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