小区管理办公室提交公约文本三份。经审核同意后，由市房地局居住小区管理办公室发给书面通知。修改已经核准的公约，应重新核准。 三、开发企业在出售内销商品房时 。购房人在签订《北京市内销商品房预售契约》或《北京市内销商品房买卖契约》时，应书面承诺遵守公约。 四、未办理公约核准手续的开发企业，应在本通知发布后 ...
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在申办商品房预售许可证时，即应按本规定提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料。已领取商品房预售许可证，并已办理商品房预售预购登记的，可不再办理公用建筑 ，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经房屋土地管理部门同意，并需书面承诺：对于先行计算的商品房销售面积，在建设项目全部竣工后，与房屋土地管理 ...
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下列手续：1、房屋质量检测认定(市建设部门受理)；2、房屋质量业主自负的书面承诺(市建设部门受理)；3、消防审核、验收或整改、复查手续(市公安消防部门 、金额、利息、土地出让合同、批文、分期付款协议、已付款凭证、债务确认书、书面追款通知、登报通告复印件等)。(二)移交双方签订委托清收协议书，明确权利和 ...
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建设用地规划许可证、用地批准文件以及拆迁计划、补偿安置方案等材料，向市建设局提出书面申请，经核准领取征地房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。实施征地房屋拆迁不得超过经 人必须向拆迁实施单位出具所在工作单位或所在村的证明及被拆迁人作出的书面承诺，经市建设局审核同意后，方能以现金方式提取货币补偿安置款。 第二 ...
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规划许可证(含地块图)后，由市拆管机构根据用地单位(以下统称拆迁人)的申请，书面通知相关部门暂停办理下列事项：(一)新批准宅基地和其他建设用地；(二)审批新建、改建 实行房屋产权调换方式。第十九条住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以 ...
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居住小区管理办公室提交公约文本三份。经审核同意后，由市房地局居住小区管理办公室发给书面通知。修改已经核准的公约，应重新申请核准。三、开发企业在出售外销高档住宅时，应向购房人提供经核准的公约。购房人在签订购房合同时，应书面承诺遵守公约。四、未办理公约核准手续的开发企业，应在本通知发布后三个月 ...
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人明示。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。第二十七条国家鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标 管理。第三十八条业主、业主大会选聘物业管理企业的，应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同。第三十九条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、 ...
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下列手续：1、房屋质量检测认定（市建设部门受理）；2、房屋质量业主自负的书面承诺（市建设部门受理）；3、消防审核、验收或整改、复查手续（市公安消防 项目、金额、利息、土地出让合同、批文、分期付款协议、已付款凭证、债务确认书、书面追款通知、登报通告复印件等）。（二）移交双方签订委托清收协议书，明确权利和 ...
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物业服务费用的收交方式、违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约不得侵害业主的合法权益。街道办事处物业服务中心应将管理规约向业主公示，业主应对遵守管理规约作出书面承诺。第十四条业主或者物业使用人应当遵守有关法律、法规和管理规约的规定，不得有下列行为：(一 ...
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，经营服务性收费标准，有幅度的按下限收取，无幅度的减半收取。 第三十一条 在旧住宅区改造项目中，对超出原拆除面积的商品房，行政事业性收费和政府性基金在开发企业作出缓缴书面承诺后，延缓至办理建设工程竣工验收备案证时收取。 第七章 工作流程 第三十二条 社区征求居民意见， ...
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