改正；对拒不改正的，报有关部门依法处理。第五十六条物业管理公司违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担 依法申请复议或直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第六十 ...
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十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)执行物业管理行业规范、服务标准；(三)履行物业管理合同、依法经营 由业主委员会申请，区物业管理行政主管部门对维修项目进行鉴定审核，由物业公司委托有资质的专业队伍施工。(四)维修基金专户余额低于总额的30%时，需 ...
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代收。代管费标准由市房地产管理局会同市物价局制定。第二十四条物业管理公司可根据物业管理合同和住宅小区住户代表大会及管委会同意的标准，向住户收取住宅小区管理服务费 提供专业用房和拒交小区管理启动基金的，由市房地产管理局责令其限期履行。逾期仍不履行的，市房地产管理局可申请人民法院强制执行。第七章附则第三十 ...
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并向工商行政主管部门申请注册登记，领取营业执照后，方可从事物业管理业务。?物业管理公司的资质条件，依照国家、省、市关于物业管理企业资质管理的有关规定办理。? 业主公约的行为。?（四）法律法规规定的其他权利。?物业管理公司的义务是：?（一）履行物业管理合同，提供物业管理服务。?（二）组织、制订并实施物业 ...
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环境效益。第五条贵阳市房地产管理局是本市住宅区物业管理的归口主管部门，负责物业管理公司的资质审查、发证，指导、监督住宅区的牧业管理工作。云岩区、南明区、贵阳经济 违反住宅区管理规定的行为。第三十一条物业管理公司履行下列义务：（一）遵守有关规定和合同约定，履行物业管理职责；（二）接受管委会及全体住户的 ...
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应当到房屋所在地地方税务部门办理税务登记。 出租屋业主或者管理人与承租人订立租赁合同后，应当按时向地方税务部门申报纳税。房屋租赁管理部门受税务部门委托代征 可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼；逾期不申请复议或者不起诉又不履行处理决定的，由作出处理决定的机关依法申请人民法院强制执行。第四十二 ...
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保险的抵押住房发生保险费责任范围内的灾害事故，职工个人应立即通知贷款银行和保险公司，并采取有效措施，防止损失扩大；获得保险赔偿金后，应优先偿还贷款本息。如 、伤害失去还款能力，影响偿还贷款本息，保险公司代投保的职工个人偿还。借款人不能履行贷款合同，由担保的保险公司代职工个人偿还贷款本息。贷款银行将抵押 ...
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七)可以实行多种经营，以其收益补充住宅区管理经费。物业管理公司的义务：(一)依法履行《物业管理合同》；(二)接受物管委和住宅区内业主以及居民的监督；( 定额计收。非住宅房屋的收费标准可适当高于住宅房屋。以上费用均由物业管理公司收取，统一缴入所在区房管局“房屋共用部位设施维护基金”专户，由区房管局审批， ...
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；(五)从事物业经营或开展其他有偿服务。 第十四条物业管理公司的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受业主的监督，维护业主的合法权益不受 处以1000元至10000元的罚款，并可降低资质等级。 第二十二条物业管理公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的，由物价部门依法处理。 第二十三条物业管理 ...
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名单；(三)业主委员会章程。 第十四条业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，履行下列职责：(一)提议召开业主大会或业主代表大会；(二)制定或修改业主委员会章程、 构成犯罪的依法追究刑事责任。 第四十八条业主或业主委员会与物业管理公司在执行合同过程中发生争议的，可由市物业管理主管部门进行调解。调解无效 ...
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