人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。关联法规：全国人大法律（1）条第二十六条 第四十三条房地产开发企业擅自改变房地产开发项目中涉及公共安全和公众利益的内容，侵害买受人利益的，由房地产开发主管部门没收其违法所得，并处以十万元以上 ...
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附属设施连同相关土地使用权转移给他人的行为。第十二条 转让房地产，双方当事人应当签订书面合同，并持有关证件到房地产交易主管部门办理房产登记手续。第 土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)根据国家利益和社会公共 ...
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2月25日第一章总则第一条为规范物业管理服务市场行为，保障社会公共利益，维护业主、物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据 被选举权；(三)监督业主会(或者业主代表会)和业主委员会的工作；(四)接受物业管理服务合同约定的服务；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的 ...
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应当遵守国家法律、法规，遵循诚实信用、公平竞争的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。建筑活动当事人的合法权益受法律保护，任何单位和 等级从事中介服务活动。第二十五条工程监理单位按照监理合同约定，对委托单位负责，工程监理业务不得转让。工程监理单位不得与承包单位或材料设备供应单位有隶属 ...
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负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任”。十六、第四十四条改 的房屋拆迁单位。被委托的拆迁单位必须以委托人的名义与被拆迁人签订合同，并不得转让拆迁业务。实施自行拆迁房屋的单位，拆迁人必须报经房屋拆迁管理部门审核 ...
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，或者与该企业有直接经济利益关系的；（九）其他原因不宜继续担任业主委员会委员的。 有本条第二款第（一）项情形的，自物业转让、灭失之日起， ，应当会同物业服务企业研究制定临时管理规约和住宅使用说明书，作为物业预（销）售合同的附件。临时管理规约和住宅使用说明书应当报物业所在地物业主管部门备案。临时管理规约 ...
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相结合的原则。物业管理应当遵守法律、法规、规章和政策规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条 温州市房产管理局(以下称市物业主管部门)负责全市物业管理 转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让物业服务企业资质证书。第五十二条 业主委员会应当参照物业服务合同示范文本，与业主大会选聘的物业服务企业签订 ...
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占等。(三)存放易燃、易爆、居毒、放射性等危险物品；(四)利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的活动；(五)践踏、占用、损毁绿地、树木、园林和公共 物业管理的；(二)前期物业管理期间使用维修基金或者将管理用房转让、改作它用的。前期物业管理委托合同终止后，未向业主委员会移交居住区管理用房和有关工程 ...
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的工作；(二)通过业主公约和业主委员会章程；(三)批准物业管理委托合同；(四)决定有关业主利益的重大事项；(五)决定物业管理的其他事项。第十一条 业主 ，对全体业主具有约束力。第十五条 业主转让或者出租物业时，应当将业主公约作为物业转让合同或者租赁合同的附件，对受让人或者承租人具有同等约束力。转让人 ...
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住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备维修基金，不得转让居住区住宅的共用部位、共用设施设备的所用权和使用权。第二十九条 前期物业 ；(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，损害业主共同利益的；(三)委托管理服务合同终止或解除后十五日内，未向业主委员会移交或者损坏、隐匿 ...
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