但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已 十二条商品房预售登记后，房地产开发企业与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方 ...
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和基层法院、各海事法院：现将《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》印发给你们，请贯彻执行。执行中有何问题，请及时报告我院。 中华 分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效；如其中某一合同的受让方已实际占有和使用土地，并对土地投资 ...
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但房地产出租前已依法抵押，为实现该抵押权转让房地产的，受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已 预售合同登记备案后，房地产开发企业与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方共同 ...
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住宅的，还应当取得《商品住宅外销许可证》。第三十一条 以买卖方式转让房地产时，在同等条件下，下列当事人享有优先购买权：(一)房地产共有人；(二)房地产 合同依法订立，即具有法律约束力。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除，参照房地产买卖合同的有关规定执行。第四十七条 房地产赠与是指当事人一方将自已 ...
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不适用本办法。本办法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和房地产中介服务。第三条境内外的公民、法人或者其他组织，可以依法从事房地产交易活动。 时，必须取得抵押权人书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并到原登记机关办理抵押变更登记。第二十八条抵押的房地产，在抵押期间因国家建设需要拆除、 ...
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人不解除合同的，应当签署补充协议，并及时办理预售合同变更登记备案。第二十三条 预购商品房在预售合同登记备案后房屋竣工前，商品房买受人可以再行转让，但应 登记或注销登记手续。房屋转租，应符合原租赁合同的约定和征得原出租人的同意，订立转租合同，并按照本办法的有关规定办理登记备案手续。第四十条 申请房屋租赁 ...
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、附着物的所有权应当依法登记，并取得房地产权利证书。第三十一条以买卖方式转让房地产时，在同等条件下，下列当事人享有优先购买权：（一）房地产共有人；（ 四十二条交换房地产，当事人应当依法订立房地产交换合同。房地产交换合同的订立、履行、变更和解除，参照房地产买卖合同的有关规定执行。第四十三条房地产赠与是指 ...
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损害国家利益和他人合法权益的；(二)因不可抗力致使房地产买卖契约无法履行或者不能全部履行的；(三)出现房地产买卖契约约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人 。第二十一条有限私有产权房屋必须在办理下列手续，取得完全房地产权后，方可转让：(一)按本办法第二十九条规定办理土地使用权出让手续，按基准地价标准 ...
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房地产开发企业承担。勘察设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规和合同的约定承担相应的责任。第四章 房地产开发经营第十八条 房地产开发项目可以依法转让 十一条 商品房预购人将预售商品房再次转让的，商品房预售人、预购人与受让人必须签订预售合同的变更协议，并将原合同中约定的内容同时转移给受让人。预售人 ...
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第一章 总 则第一条 为加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例所 ，并同预购人签订预售合同的变更协议，预售人与受让人签订转让合同，受让人在合同签订之日起十五日内，持转让合同和变更协议到房地产行政管理部门和 ...
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