管理部门申请初登记时，必须提交有测绘资格单位实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈行为，减少合同纠纷。实施《商品房买卖合同示范 的作用。“客户服务中心”必须要由企业主要领导直接负责，不能虚设，要把问题解决在萌芽中，不能把矛盾扩大化。各企业要在８月１０日前将“客户服务 ...
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协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十五条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置 人清偿债务后方可给予补偿。第三十八条拆迁有纠纷的房屋，在城市房屋拆迁管理部门规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，城市房屋拆迁管理 ...
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权利、义务同时转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告。第三章拆迁补偿与安置第二十五条拆迁人应当 办批准，并向公证机关办理证据保全后实施拆迁：（一）产权或者使用权纠纷尚未解决的；（二）产权人下落不明的；（三）房屋共有人不能协商达成一致意见的。第 ...
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管理部门登记备案。第十五条业主委员会对业主(代表)大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)组织召开业主大会或业主代表大会；(二)草拟业主公约 、物业管理用房、物业资料等的移交方法；(五)违约责任及解决纠纷的途径；(六)双方当事人约定的其它事项。物业管理服务合同的示范文本由市物业管理部门 ...
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因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。第三十五条 拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿 房屋使用人及其单位收取住房改善费和集资改造费以外的其他任何房屋建筑费用。第四十四条 按下列方法计算本细则中所称的原房屋使用面积：(一)房屋租赁合同或契证 ...
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因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。 第三十五条 拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿 使用人及其单位收取住房改善费和集资改造费以外的其他任何房屋建筑费用。 第四十四条 按下列方法计算机本细则中所称的原房屋使用面积： （一）房屋租赁合同或 ...
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但是今年以来，由于一些单位拆迁补偿不到位、拆迁安置不落实，工作方法不当，造成因城镇房屋拆迁引起的纠纷和集体上访有增加趋势，甚至引发恶性事件，影响正常的 要采取有效措施，督促开发企业抓紧落实；或先行解决拆迁补偿安置问题，再根据法律法规和拆迁合同约定，追究开发企业的责任。五、加强组织领导和督促检查工作各级 ...
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各有关单位要对本地城镇房屋拆迁工作中存在的问题进行专题研究，采取有针对性措施予以解决。要高度重视解决城镇房屋拆迁纠纷案件和遗留问题，对已经实施拆迁但造成“ 今年以来，由于一些单位拆迁补偿不到位、拆迁安置不落实，工作方法不当，造成因城镇房屋拆迁引起的纠纷和集体上访有增加趋势，甚至引发恶性事件，影响正常的 ...
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（三）订立一个管理规约；（四）业主和物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。第三十六条 物业管理服务内容由业主与物业服务企业或者其他管理人在物业 的，应当责令改正，对涉及财产纠纷和人身损害赔偿的，应当进行调解，调解不成的，当事人可以通过仲裁或者诉讼方式解决。第六十九条 县级以上人民政府房地产行政 ...
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面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任、解决争议的办法等内容。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 安全标准的房屋，用于拆迁安置。第三十六条拆迁产权不明确或者有产权纠纷的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前 ...
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