，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房； (二)已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房； (三)已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的 、庄桥镇、洪塘镇的房屋拆迁补偿评估基准价由各区政府组织房产、价格、土地、规划等行政主管部门按照前款规定确定。 市区房屋拆迁补偿评估基准价 ...
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后，到工商行政管理部门申请，领取营业执照，方可开业。第四十五条房地产价格评估人员，应经过房地产业务培训，经考核或考试取得相应资格证书，并在 改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；(四)伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二 ...
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使用权的转让、出租、抵押进行监督检查，办理土地权属变更登记。房地产交易中的价格事宜，应依照国家和省规定接受物价部门的管理和监督检查。工商行政管理 没收非法所得，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二 ...
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房屋，拆迁人和拆迁单位向公证机关办理证据保全公证后，对被拆房屋按重置价格结合成新再增加１５０％计算拆迁补偿金。 第十一条 拆迁依法设有抵押权的房屋， 面积已经房产登记发证机关核定的商品住宅； （二）已取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品住宅； （三）已经领取房屋所有权证和国有土地使用权证的 ...
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贷款和贷款展期。进一步加强房地产开发企业企业所得税和土地增值税预征管理，依法适时调整预征率。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，由市住建委 的竣工期限开发建设的项目一律转为现房销售的规定。推行商品房预售资金监管和二手房网上签约及交易资金监管，进一步规范商品住宅销售价格行为，完善落实商品住宅销售 ...
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府办〔2005〕56号）；省政府办公厅《转发国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（粤府办〔2006〕50号）；建设部等八部委 号）。三、整治工作的重点内容针对房地产开发建设交易的各个环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的 ...
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核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的，建设行政主管部门应当要求房地产开发企业进行调整 管理收费的监管。对违反规定多收费、少服务以及收费不规范等行为，政府价格管理部门应当依据法律、法规的有关规定予以处罚。房产管理部门要采取切实有效 ...
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具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为；2、未取得商品房预售许可证，以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布广告；3、 物业管理项目招投标。要采取切实有效措施，加强对物业管理企业服务行为的监管，价格管理部门要规范物业管理收费，强化收费监管，打击乱收费行为，相关职能部门 ...
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企业预(销)售商品房屋，应当取得商品房预售许可证。对未取得预售许可证擅自销售房屋、收取预售款，以及不按规定向购房人出示预售许可证的，市国土资源房管部门 国家金融宏观调控政策，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善住房贷款结构，支持普通商品住房建设和合理住房消费，改进住房金融服务和 ...
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或收回土地使用权后按公开交易方式确定开发单位。已出让土地使用权的用地，因规划调整的原因目前仍未开发建设的，原用地单位申请开发经营性房地产项目的，应先 交清土地使用权出让金的，有关部门不得为其发放国有土地使用证，不得为其核发商品房预售许可证。九、建立土地收购储备制度。各市、县应逐步建立土地收购储备制度， ...
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