建委（房管局）申请办理预售登记。二、预售合同网上联机备案程序如下： （一）买卖双方确认合同条款，进行商品房预售合同网上签约； （二）房地产开发企业网上打印商品房 委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件），协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证； 5．商品房预售合（原件）； 6．预购房屋已办理了 ...
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，房价根据建筑结构、新旧程度、建筑面积和所在地段等因素由房产交易管理人员合理评价。也可由买卖双方议价，议价可以高于评价，住宅最高不得超过评价的一倍， 时，可出据委托他人作为代理人代为管理，也可委托当地房管部门代管。代理人须按委托书规定的授权行使代理权，并履行其应尽义务。第三十条私有房屋有下列情形之一者 ...
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转让、交换、典当、继承、分析的房屋，除须提交原产权证件外，还须提交买卖契约(购买的商品房须提交买房凭证和住房证)、协议书、赠与书、继承书、法院判决书 私人房屋，在补办交易过户手续后予以更名，提交原产权证件；(十二)代管房产，须提交委托书及产权凭证，按原产权人(单位)户名登记。如原产权单位撤销，由其上级 ...
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，受托人应提交身份证明和委托人经当地公证的委托书。无合法证件或越权的代理行为无效。第十条有下列情形之一者，禁止买卖：1、产权归属有争议或权证与 的，交易所不提供产权交易证明，产权管理机关不办理产权证件。第二十一条签定房产抵押合同应包括下列内容：1、抵押人和抵押权人姓名(或单位名称)；2、房屋所有权证； ...
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私人，原有公房中适宜出售的住宅，亦可出售给私人。第二十一条买卖房屋，双方应共同到当地房产交易机构办理手续，并别特提供有关证件。１．卖方须持房屋所有权证 条房屋所有权人不在房屋所地，或由于其他原因不能管理其房屋时，可出具委托书，委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权，并履行应尽义务。第三十九 ...
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部门在市预售主管部门指导下负责本辖区内商品房预售管理工作（市土地房产行政部门和同安区房产管理部门以下统称预售主管部门）。房地产交易机构受预售主管部门委托负责办理 ）出卖人出具给代理人的委托书；（四）代理人的地址和联系电话。第十六条预售商品房时，出卖人与买受人应当签订书面的商品房买卖合同。签订商品房买卖 ...
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及核实。6、中介机构应建立完整的客户档案，除委托书外，对委托售房的业主须留存产权证复印件及业主身份证复印件，并对房产产权状况进行核实。妥善保管业主房产 约定时限完成的委托。房地产中介机构不得接受不合法律法规规定或手续不完善的房地产买卖、租赁委托。8、坚持“诚实、守信”和“公正、公平、公开”的原则，建立 ...
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或者已确定施工进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发 和已在房产行政主管部门登记备案的房地产中介服务机构。第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当在营业场所公示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 ...
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房屋权属登记。代理人申请登记时，应向登记机关交验代理人、被代理人的有效证件和授权委托书。第十条因下列情形之一权利人或者申请人委托代理人代为申请登记的，授权委托书 住房出售手续办理房屋权属转移登记。第三十条购买商品房屋的，当事人应当在商品房买卖成交之日起30日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一） ...
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接管第十条 私有房屋因产权人不在本市或其他原因不能管理其房屋时，可出具委托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。第十一 章 买卖、赠与、交换第十三条 取得所有权证的私人房产，允许买卖、赠与、交换。买卖价格可略高于房管机关执行的现行价格，但最高不得超过50％。不准隐报交易 ...
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