方案均已出台，但基本上都未实施。企业住房分配货币化工作进展较慢。其主要原因：一是原有预算内住房建设资金和单位原有住房建设资金未能按规定及时转化，目前住房 的合法权益，如产权人要求使用共用维修基金而无法兑现，将造成投诉、上访不断，影响社会的安定稳定。另外，维修基金提取和管理使用不规范，没按规定提足并实行 ...
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市场动态情况，有针对性地进行专项治理，突出查处投诉集中、老百姓反映强烈、社会影响较大的违法违规行为。从规范房地产开发、经营、中介、物业管理各个环节审批和 处理结果。各地要对本地区房地产市场中存在的问题进行认真研究、剖析，分析产生的原因，找出问题的症结所在，提出解决的措施。要加快法规建设，尽快完善各种 ...
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是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得国有土地使用权的土地上开发建设，向社会公开销售的房屋及其附属设施。第三条商品房销售包括商品房预售和商品房现 、空间尺寸、朝向环境等发生变化，或者出现合同当事人约定的其他对商品房质量、使用功能产生不良影响情形的，房地产开发企业应当自变更之日起十日内，书面通知 ...
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经推荐可以依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。第三十九条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府备案 ，有权制止、检举侵犯妇女合法权益的违法犯罪行为。第八条妇女应当遵守法律、法规，尊重社会公德，履行法律、法规所规定的义务。鼓励妇女自尊、自信、 ...
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代表担任。筹备组的业主代表由业主推荐或社区（村）居民委员会推荐公示后产生。第十一条物业管理企业应配合筹备组开展工作。首次业主大会筹备经费由建设单位承担。预缴筹备经费 ，并在物业管理区域内予以公告：（一）不再是本物业管理区域业主的；（二）因违法犯罪等原因不能履行委员义务的；（三）拒不履行业主义务的；（四 ...
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承担维修责任。第二十条物业保修期间，开发建设单位因破产、解散、被撤销等原因消亡的，保修金监管机构应将保修金本息余额提存。物业出现保修范围内的 大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起设立。业主大会依法设立后，业主委员会应当就业主大会设立事项 ...
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业主和使用者，有权就建设工程质量缺陷向工程质量监督管理部门或有关社会监督机构投诉，接到投诉的单位应及时调查处理。第四章 质量监督管理第三十三条 主管部门 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十七条 损害赔偿因业主或勘察、设计、施工、监理的原因以及因建筑材料、设备、构配件不合格的原因产生建设工程 ...
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代表中推选副主任委员1人。评审委员会每个成员拥有一个投票权。业主代表和相关专家的产生，由社会评审组织单位从新建住宅的已购房人和市房产行政主管部门建立 的有关规定予以问责。对直接责任人员，由所在单位或者监察部门按照有关规定予以处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十六条 有关部门或者单位出具虚假材料 ...
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前应报同级旅游主管部门和物价部门备案。同级旅游、物价部门应当定期向社会公布主要旅游线路的参考价格，并对不正当定价予以监督和制止。禁止旅行社以低于正常 方面的原因造成旅游资源或旅游设施及设备损坏的，旅游者应当承担赔偿责任。第四十三条旅游主管部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私枉法、收受贿赂，构成犯罪的 ...
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终止或解除之日起15日内报区、县(市)物业管理部门备案。第二十四条物业管理企业因经营不善或其他原因要求提前解除物业管理合同，经物业管理部门调解无效的， ；(六)抛、扔、堆放垃圾、杂物；(七)排放有毒、有害和污染环境的物质或产生超出规定标准的噪音；(八)在建筑物、构筑物及其附属物上张贴、涂写、刻画；(九 ...
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