转租时,租赁双方应提供相关资料,由经营公司与转租方和新承租方签订三方租赁合同,转租部分由新承租方交纳协议租金。转租合同的截止日期不能超过 (二)原房屋租赁合同;(三)国有非住宅房产使用权有偿转让意向书;(四)双方有效的身份证明;(五)政府委托的房产价格评估机构出具的评估报告。经房产行政主管部门批准并与 ...
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管理公司进行管理,由市住建局及承租人与聘请的物业管理公司签订委托管理协议。物业管理费用按物价部门核定的等级标准计收,由承租人负担。 第三十四条 承租 将公共租赁住房出借、转租、分租或闲置,不得擅自改变使用性质,用于从事其他经营活动,不得私自调换。承租公共租赁住房期间,承租人应当配合公共租赁住房不定期的 ...
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提示和计收利息,贷款结清时,利随本清。第二十六条 受托银行要按照委托协议和借款合同约定进行定期和不定期的贷后检查并向中心提供贷后检查评价 ;10、法定代表人身份证明书及签字或印鉴样本;11、借款人为房地产开发企业的,提供公司章程规定的有权机构出具的同意申请项目贷款的决议;借款人为政府非营利性专门机构的 ...
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向市房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请,交纳拆迁管理费,领取房屋拆迁许可证后,方可委托或自行拆迁。第九条拆迁范围在500户以上的连片开发地段,一般应由 地点、过渡方式、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。拆迁补偿安置协议必须经市房屋拆迁主管部门鉴证或由公证机关公证。拆迁人应公布房屋拆迁 ...
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登记机构具体负责本办法实施工作。第四条 商品房预售款监管采用由预售人委托担保公司向购房人提供预售款监管责任担保书的方式实施。第五条 从事商品房预售款 本市工商行政主管部门登记注册、专业从事担保服务的独立法人;(二)有固定的经营场所;(三)注册资金不少于5000万元;(四)有工程师、会计师、评估师等其他 ...
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向市房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请,交纳拆迁管理费,领取房屋拆迁许可证后,方可委托或自行拆迁。第九条拆迁范围在500户以上的连片开发地段,一般应由区 建筑面积超过原有建筑面积的部分,由产权人按规定的商品房价支付;(二)拆除房产经营管理部门直管的公房,其住宅房屋以安置的建筑面积偿还,非住宅房屋以拆除的 ...
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商品房在境外发布广告,需经具有出口广告代理权的广告公司代理,并按有关规定办理审批手续。开发经营企业及其委托代理商发布预售、销售的商品房广告或说明书,必须载明 经房地产交易管理所同意转让的预售商品房,应由原买受人与受让人和开发经营企业三方共同签订预售商品房转让合同,该转让合同作为原预售合同的背书,由预售 ...
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业主委员会可以按照业主大会的决定将共用设施设备交由物业管理企业按照物业服务合同约定经营。?(二十六)物业管理部门应对建成后的物业管理小区配套设施进行验收,未经 物业服务等级确定办法。?1.新建商品房出售前,由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》,到市 ...
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设施建成后的产权界定;(五)项目拆迁补偿安置要求;(六)项目经营方式。开发主管部门应根据意见书,委托规划设计部门编制修建性详细规划。第十六条 《房地产 商品房屋预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房屋预购人三方应签订原商品房屋预售合同的补充合同。项目转让人、项目受让人应在补充合同 ...
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专项贷款。 第四条 为保证借款人(职工个人)、贷款委托人(中心)、贷款受托人(贷款银行)三方的权益,住房担保贷款实行抵押、质押或保证的担保方式。借款人到期不能偿还 八章 贷款的监督和检查第三十一条 中心应与受托银行签订委托贷款协议书。银行应当在协议约定的范围内,按照国家的有关信贷政策、制度,审定、发放 ...
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