预售项目已竣工验收备案的，出具竣工验收备案表，监管单位、开户银行、预售人三方签定终止商品房预售款帐户监管协议书，撤销商品房预售款监管，并凭终止监管协议书 有下列情况之一的，禁止预售人使用预售款：(一) 超出用款额度的；(二) 收款单位与申请用途不符的；(三) 未按规定核准使用的；(四) 预售人未将预售 ...
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产权登记机构具体负责本办法实施工作。第四条 商品房预售款监管采用由预售人委托担保公司向购房人提供预售款监管责任担保书的方式实施。第五条 从事商品房预售款 撤销商品房预售款监管专用账户的证明，以及由担保公司、开户银行和预售人三方签订的终止商品房预售款专用账户监管协议书；担保公司应向市房产局提交项目商品房 ...
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预售许可证前，应委托一家商业银行作为预售款监管银行，设立商品房预售款专用帐户，并由开发企业、商业银行和商品房所在地的交易管理机构三方签订统一格式的“ 交易管理机构申请办理商品房预售款监管增加或变更手续。第十条 监管银行必须按监管协议条款，凭房地产行政主管部门出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10 ...
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