机构是否应当给予办理登记手续。为此，我局经研究，就建设用地范围内的房地产权证申办问题通知如下，请遵照执行：建设单位在实施房屋拆迁前，行政管理部门 ；三、房地产管理部门颁发房屋拆迁许可证。建设单位取得建设用地规划许可证后，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第八条规定，尚未禁止拆迁范围内的房屋转让过户 ...
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上海仪电控股集团公司：你公司沪仪控1997016号文'关于土地空转以后申领房地产权证中收费问题的函'已收悉。按沪府发199560号文的要求，房屋产权转移手续费，按房价的1%的1/8收取。土地'注入'后，因'二证合一'，仍按市政府的有关规定给予减免，按 ...
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向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证（原件 条例的适用）2003年4月30日前已受理但尚未完成审核的房地产登记申请，根据上海市第十届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于1995年11月30日通过的《 ...
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还须送房屋所在地的物业管理部门征求意见，并持下列材料到房屋所在地的区(县)房地产交易中心(所)申办交换确认手续：(1)房屋所有权证(或房地产权证)；(2)购买该公有住房的“上海市公有住房出售收入专用票据”；(3)房地产权利人的身份证和户籍证明；(4)《交换确认申请表》或《交换申请表》。3．区、县 ...
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房屋承租人的确定）被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置 房屋拆迁许可证核发之日为准。拆迁当事人对评估结果有争议的，一方当事人可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后 ...
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)。已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列权属证明的也可出租：(一)集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋 用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程 ...
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：一、拆迁互换产权房屋中被拆迁人按三分之一成本价购买并领取互换产权房的房地产权证的，应按＂有限产权接轨规定＂缴纳维修基金，办理接轨手续后，换领 依据通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（见附件三）。本规定 ...
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通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(见附件三)。本规定实施 、专户银行各执一份。 3、交纳维修基金的每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和物价部门每年公布。 其中，2000年12月31日之前出售的商品 ...
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的商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，下同)销售。商品房预售、出售合同示范文本由市房地局制定、市工商局监制，分为《上海市内销商品房预售合同》、《 最后确认的书面材料。4．房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5．97版合同文本由各房地产交易中心向社会公开发售，购买 ...
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利用许可证》上载明的主体相一致。(三)上海市房地产登记处办理滩涂围垦成陆并经验收合格土地的土地使用权初始登记，房地产权证中的土地使用权来源记载为“划拨”。土地 登记机构办理本条第(一)款和第(二)款的土地使用权初始登记时，应当在房地产权证的附记栏注记“土地储备”。 三、储备依法收回的闲置国有土地、依法 ...
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