共用部位、共用设施设备进行经营，损害业主共同利益的； （九）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；或拒不撤出，造成物业 日起施行，有效期至2014年6月30日。附件：上海市物业服务企业和项目经理不良信息记分标准 附件上海市物业服务企业和项目经理不良信息记分标准序号不良行为代码违法 ...
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法规、规定、规范和履行物业服务合同等方面信用状况的客观信息，包括身份信息、业绩信息和不良信息。第三条 （行政主管部门）上海市住房保障和房屋管理局 物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的 18 9企业超越资质等级承接物业管理业务的 18 10出租、出借、转让资质证书或执业证书的 18 11投标人 ...
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月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 管理处进行业务接待，周六、周日在指定地点进行业务接待。4日常管理与服务1)服务规范应符合《上海市物业管理行业规范》要求。2)24小时受理业主或使用人报修。急修半 ...
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认真按照执行。执行中的情况，请及时告知市局物业管理处。上海市住房保障和房屋管理局 二○一二年七月二十四日上海市物业管理招投标管理办法第一章 总 则第一条 （目的 标的实际投标人，并返还其投标书和投标保证金。 第二十九条 （物业服务合同的签订） 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，依照招标 ...
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； （七）依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； （八）法律法规及物业服务合同约定的其他事项。 第八条 （资格考试） 助理 信用档案的组成部分，项目经理执业信用记分标准依据《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》、《上海市物业服务企业和项目经理信用信息评价试行标准》的规定 ...
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发布的《物业管理条例》，国家发改委和建设部印发的《物业服务收费管理办法》和上海市人大常委会发布的《上海市住宅物业管理规定》等法律、法规及有关规定，并结合本市实际 月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。第四条 上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)负责全市物业管理的监督管理工作;区(县)房地产管理 其他有关安全合理使用房屋的注意事项。建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的 ...
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地方政府规章（1）条第四条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局(以下简称市房地局)是本市 商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报所在地的区、县房地产管理部门备案。新建商品住宅 ...
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住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的有关规定，制定本暂行规定。关联法规：国务院行政 管理服务：（一）遵守本市停车管理的有关规定；（二）履行物业服务合同相关停车管理的约定；（三）制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和 ...
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工作获取相应的报酬。 廉租住房所在小区的物业服务单位，按照本市物业管理的相关规定和物业服务合同的约定提供相应的服务，并获取与服务内容相适应的报酬。物业 5年内申请各类保障性住房的资格； （九）记录其不良信用信息，并按照规定纳入上海市社会信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用； （十）支持廉租住房 ...
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