类似房地产的正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正，使其成为正常客观的。5．3．4 生误解的文字，对未经查实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项应予以说明，并描述其对估价结果可能产生的影响；4概括性：应用简洁的文字对估价中所涉及的内容 ...
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首先结合自身的实际情况建立并保持一套程序，程序重点提供和描述下列关键过程的范围、方法、程度与要求：(a)如何划分作业活动；(b)如何辨识各类作业活动中的危害 检查时所发现的达不到标准要求的作业条件、不安全状态等情况，应作为不符合并形成文件，进行风险评价，按照不符合的处理程序予以纠正。6)建筑企业应列出 ...
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建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。７．２．４分丘图上周邻关系的描述分丘图上，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注 的界址点的精度都应符合本规范的规定。ｂ）房产分割后各户房屋建筑面积之和与原有房屋建筑面积的不符值应在限差以内。ｃ）用地分割后各丘面积之和与原丘面积的不符 ...
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分；2.每缺1细项(或表述不规范)，扣0.5分。 3、标示的页码与实际页码不符的，每处扣0.25分。 2、注册房地产估价师声明 3、估价的假设和 、估价测算过程：详细说明测算过程，参数确定等。 (一)市场法：1.可比实例的数量、描述、类似性不满足规定的要求的，扣10分；2.比较因素选择有缺漏(或不合理 ...
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