十九条分期开发的住宅项目符合成立首次业主大会条件的，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的物业建筑面积比例，在《业主大会议事规则》中予以约定。业主 时发生的费用，可以由筹备组在首次业主大会会议上向业主和业主代表报告，由业主大会决定如何分摊。业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会相关人员补贴经业主 ...
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。但若作为提高服务等级、需要突破浮动幅度的，应经业主委员会同意并向物价部门备案；业主委员会未成立的，应经物价部门审核批准。对物业管理企业服务等级的 居民不支付管理费。保洁、保安等费用是否收取或如何收取由业主委员会与公益性服务设施业主协商确定。公益性服务设施业主应适当支付小区公共设施的维修、更新费用。六 ...
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投票权确定方法，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在前期物业管理中的知情权等合法权益；6、对《 的区域内销售并交付的物业符合本规定第六条第二款所列条件之一的，应当成立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会 ...
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，原物业管理企业应当以书面形式报告市公用事业管理处，并告知街道办事处和社区居民委员会。?(2)市公用事业管理处接到物业管理企业报告后5个工作日内，应当会同街道办事处 维修资金缴交方式，主动到市公用事业管理处缴交。没有成立业主委员会的，由全体业主召开会议，确定如何缴交。既有房屋在产权变更时收缴维修资金， ...
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对我局以往下发的有试行期限的物业服务等级收费标准，在住宅小区已成立业主委员会或试行期满后，如何执行的问题明确如下：1、在试行期限内住宅小区已成立业主 小区业主委员会与物业管理企业在服务合同中约定。2、超过一年期限，但未成立业主委员会的住宅小区，继续执行原批复的物业服务收费标准，相关住宅小区物业公司应在 ...
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的书面或口头交流的形式。5)建筑企业应在企业内建立有效的协商机制(如成立安全健康委员会、工会或其他类似机构；选举或指定员工职业安全健康代表及员工代表； 权限和资格)；(d)事故、事件、不符合的根源；(e)是否安排访谈目击者；(f)如何获得和保存证据等；(g)有关调查情况上报的安排，包括法律、法规对事故 ...
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物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市小区办备案。2、物业管理委员会成立之前变更物业管理企业， 、公共部位和公共设施使用性质的规定。五、利用物业公共部位和设施设备获取收益如何处理的规定。六、配合对房屋及其人配套设施维修养护的责任。七、紧急情况 ...
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