。第四条县级以上地方人民政府应当扶持物业管理行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业 一审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程；二选举、撤换业主委员会的组成人员；三审议业主委员会的工作报告；四监督业主委员会的工作，改变或者撤销 ...
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的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会，报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、 第三十九条 利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并向有关行政主管部门办理审批手续。前款经营性收入 ...
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的业主代表应当张榜公布。３．协商业主委员会组成人数，并按业主委员会成员条件推荐业主委员会委员候选人。４．起草业主委员会章程和业主公约草案，并在大会召开前七 委员会注销登记前，应当在所在区县房地产管理部门指导监督下，做好全体业主共有和业主委员会的财物等清算工作，在清算结束之日起十五日内办理注销登记。申请 ...
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决定：（一）审议通过、修改业主公约和业主委员会章程；（二）选举、改选、罢免业主委员会委员、主任、副主任；（三）商定业主委员会的办公场所、必要经费；（四） 公益事业，具有公信力；（四）身体健康，有一定协调能力和组织能力；（五）维护业主合法权益；（六）与物业管理企业无利害关系；（七）具有完全民事行为能力。 ...
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主任、副主任及委员名单。第十四条 业主委员会是代表全体业主的合法权益，遵照业主大会的决议、决定和业主委员会的章程，对所属物业区域实施自治管理的 解聘物业管理公司，签订、变更或解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；(五)审议住宅区配套工程、重大维修工程 ...
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的管理服务活动；(七)监督共用设施设备的合理使用；(八)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会应当按照其章程的规定定期召开会议，会议必须有过半数成员 维修基金。?第三十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准 ...
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及其近亲属不得在本区域内物业管理企业中兼职。业主大会和业主委员会的工作经费筹集、管理和使用办法，由业主大会决定，但不得要求物业管理企业提供工作经费。 业主委员会应当依法刻制、使用和管理印章。业主大会议事规则、业主公约、业主委员会章程、业主委员会委员发生变更的，应当向备案部门变更备案。第二十二条 三分之 ...
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，或出售率未满%但小区竣工使用已满两年，均应成立业主管理委员会(下称业主管委会)。业主管委会一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区物业 机关的指导与监督。?十二、业主管委会的章程可参照本局制作的公有住宅售后管理住宅小区《业主管理委员会章程》的样本制订。?十三、业主管委会与物业管理单位签订《 ...
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行政法规（1）条地方政府规章（1）条第二条本规则适用于本市行政区域内业主委员会的活动。第三条市物业管理行政主管部门和区、县人民政府应当对业主 提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主会章程规定的其他情形。业主委员会应当指定专人整理会议记录并做好存档工作。第十四条物业管理区域内 ...
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行政法规（1）条地方政府规章（1）条第二条 本规则适用于本市行政区域内业主委员会的活动。 第三条 市物业管理行政主管部门和区、 县人民政府应当对业主 提议的； （二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主会章程规定的其他情形。 业主委员会应当指定专人整理会议记录并做好存档工作。 第十四条 ...
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