，包括划分的条件、程序等；3、首次业主大会会议的投票权确定方法，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护 的印章，违反印章使用、管理规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。业主委员会印章使用、管理的具体办法，由市房产管理部门另行制定。第 ...
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物业共用部位、共用设施设备等有关事项进行查验，并做好登记备案，签订承接验收协议后对其承担责任。业主委员会成立后，物业服务企业应当将接收资料的情况告知业主 ；若待选聘物业服务企业为外地资质，应向市物业主管部门核实物业服务企业是否已办理外进备案手续。否则选聘物业服务企业出现不按照物业服务合同提供物业服务、 ...
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合同依法解除后，物业管理企业应当退还多收取的物业服务费，有过错的应当承担赔偿责任。业主大会未按照法律、法规规定及物业服务合同约定的条件和程序解除物业服务 房产行政管理部门核拨专项维修资金时，应审核是否符合以下使用要求：(一)是否经所涉及业主2／3以上同意；(二)是否在国家和本市规定的使用范围内。发生 ...
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）业主的其他权利与义务；（五）违反规约应当承担的责任。管理规约自业主大会表决通过之日起生效，对全体业主及使用人均具有约束力。第三十六条管理规约、 合同期限届满60日前组织召开业主大会会议，对是否续聘物业服务企业或者其他管理人进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的， ...
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前款工程项目以外的建设工程以及前款工程项目的建设前期、设计阶段是否实行监理，由业主决定。 第六条 深圳市人民政府建设行政主管部门(以下简称市主管部门)是 固定的办公场所和必要的设施。法人监理工程师事务所，以其全部资产对其债务承担责任。 第二十四条 设立合伙监理工程师事务所的，应当具备下列条件：(一)有 ...
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洽商或设计变更，并承担相应的责任。 当变更对于节能效果带来的影响较大，有可能使得该工程达不到原定节能目标时，原设计单位也不能自行确定是否应该同意这种变更 而当材料的含水率从干燥状态(ω=0)增加到20%时，其导热系数则几乎僧大一倍。还需特别指出的是：材料在干燥状态下，其导热系数是随着温度的降低而减少； ...
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管理企业资质证书。房地产行政主管部门应当自收到申报文件之日起三十日内，作出是否核发资质证书的决定。房地产行政主管部门根据物业管理企业的注册资本、专业技术人员等 的合理期限内恢复原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。第五十六条利用共用部分进行经营性活动的，应当经业主大会同意。利用物业部分共用部分获取收益的 ...
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提供项目总监理工程师及其监理单位对承包商违约的书面确认书。如业主索赔的理由是因建筑工程质量问题，业主还需同时提供有资质的建筑工程质量检测机构出具的检测报告。 第 等）进行审核，发现保函不合规的，不予收存。交易中心对保函的真实性不承担责任，但有权对保函的真实性进行核查，发现虚假保函等问题的，应当立即报告 ...
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，这一性质也体现了审查机构与勘察设计企业作用的不同，施工图审查“是对施工图是否执行工程建设强制性标准和国家法律、法规进行的审查”，属于复核性工作，审查人员需要 工作是对勘察设计的监督而非勘察设计的一部分，审查机构为其审查工作的质量承担责任，勘察设计企业为其勘察设计的质量负责，勘察设计企业和个人对其勘察 ...
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重点检查和组织抽查发现有违法违规行为的企业，以及市民投诉后不积极处理和承担责任的企业，在今年下半年的企业资质年审换证中，按规定给予降低或取消 的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含的，房地产管理部门应当要求房地产开发企业 ...
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