三十五条 业主、使用人、物业公司和建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商或调解解决，协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第三 资质证书：(一)建筑物及共用设备、共用设施不按期修缮或者养护、维修不当，造成业主损失的；(二)服务管理不当，使共用设施、设备遭受损失的；(三)擅自改变物业 ...
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业主或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修不当 管理公司可以依法向人民法院申请支付令或者起诉。第五十三条 业主、使用人违反本条例和业主公约规定的，物业管理公司有权予以制止，要求其限期改正或提请有关 ...
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业主或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载的装饰装修工程，业主或使用人必须按照国家有关规定报经有关主管部门批准。因违反国家规定，装饰装修不当 管理公司可以依法向人民法院申请支付令或者起诉。第五十三条业主、使用人违反本条例和业主公约规定的，物业管理公司有权予以制止，要求其限期改正或提请有关 ...
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，并及时恢复原状。第三十二条住宅区内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理公司共同制定。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行，其收益用于 当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请 ...
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住宅区物业管理规定的行为；（四）选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等），承担专项管理业务工作；（五）按照企业经营范围开展多种经营；（六）敦请业主 处罚决定机关的上一级行政机关申请复议，或向人民法院起诉。业主或使用人不服物业管理企业作出的物业管理决定的，可依法向物业管理行政主管部门投诉或向人民法院起诉； ...
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房屋转让时由房地产交易机构代为扣除；物业管理公司也可依法向人民法院起诉。?建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴，限期交付；逾期仍 使用人合法权益的，应当予以赔偿，有关行政主管部门应当依法处理。?第六十条物业行政主管部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级 ...
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公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金。第十四条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市房产行政主管 行政复议法、行政诉讼法的有关规定，申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行决定的，由作出处罚规定的机关申请人民法院 ...
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部位、共用设备、共用设施维修、更新、由业主委员会申请，区物业管理行政主管部门对维修项目进行鉴定审核，由物业公司委托有资质的专业队伍施工。(四)维修 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院 ...
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年，委员可以连选连任。第十八条 管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)审议公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，选聘物业 书面通知当事人。对长期拖欠费用的业主，物业管理公司可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向人民法院申请支付令或起诉。关联法规：全国人大法律（ ...
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方式，聘用专业服务公司承担专项物业管理服务，并负有监督管理的责任。物业管理企业不得将物业项目整体转让给他人管理。第二十六条物业管理企业对业主、使用人的 愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第五十一条当事人对物业管理相关行政主管部门作出的行政处罚决定不服的，可以依法申请 ...
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