本办法的规定。未经中国银监会批准，任何单位和个人不得经营房地产信托业务。第四条 信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循以下原则：(一)公开、公平进行； 公司在必要时或依房地产资金信托合同的约定，可委托与其不存在关联关系的专业估价机构或专家出具相关估价报告书或意见，作为评审信托财产的参考。第二十三条 ...
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与经营的各项贷款。非银行金融机构包括城市信用社、农村信用社、保险公司、金融信托投资公司、证券公司、财务公司、金融租赁公司、融资公司(中心)等。 【债券 ，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计 ...
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住房建设用地土地使用的条件，并在国有土地使用权划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中明确规定。保障性住房建设用地不得擅自改变用途。第十六条 保障性住房实行 反馈同级民政部门。区县房屋行政主管部门根据对住房保障对象人口、住房、收入（财产）等变化的核实结果作出延续、调整、终止住房保障或者追缴补贴资金的决定 ...
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外来务工人员。第二十五条公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入标准、家庭财产标准、住房困难标准，由市房产管理部门会同民政、统计等部门根据各区县人均 管理部门向承租人发放《公共租赁住房资格证》。对不符合规定条件的申请家庭和个人由区县房产管理部门告知并说明理由。新毕业大中专生、新就业人员、外来务工人员申请 ...
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外来务工人员。第二十五条公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入标准、家庭财产标准、住房困难标准，由市房产管理部门会同民政、统计等部门根据各区县人均 管理部门向承租人发放《公共租赁住房资格证》。对不符合规定条件的申请家庭和个人由区县房产管理部门告知并说明理由。新毕业大中专生、新就业人员、外来务工人员申请 ...
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退出约定、违约责任等事项。2．承租人应在签订租赁合同之日向出租单位（个人）交纳一定数额的履约保证金，合同期满或终止，退还保证金本金。违约的可从保证金中 ；切实加强对公租房运营情况的监督管理，按年度对承租人的家庭人口、收入、住房财产等情况进行复核，对不符合条件的，严格按照退出规定办理；要建立举报奖励制度 ...
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一定期限内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。工薪收入：是 适用住房或者商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的 ...
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困难家庭。城镇中等偏下收入住房困难家庭的认定主要依据其住房状况、家庭收入以及家庭财产状况等因素。原则上中等偏下收入标准应低于当地城镇家庭年人均可支配收入或 标准的，应解除公共租赁住房租赁关系，退还承租住房；承租人未如实申报家庭或个人收入、家庭人口及住房状况的，应解除公共租赁住房租赁关系，退还承租住房。 ...
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住房建设和运营的投入。鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款。引导保险资金、信托资金投入公共租赁住房建设和运营。第二十一条 公共租赁住房实行“谁投资、谁 取得国有建设用地的前置条件，并在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。第二十九条 市、县区住房和城乡建设部门依法对公共租赁 ...
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开发与经营的各项贷款。非银行金融机构包括城市信用社、农村信用社、保险公司、金融信托投资公司、证券公司、财务公司、金融租赁公司、融资公司(中心)等。(6)债券： 开发企业(单位)在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人使用所得到的租金收入。d.其他收入： ...
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