的，买卖双方须持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明、房屋所有权共有的共有人同意 申请上市出售的，应征得原产权单位同意，同时还应征询产权单位在同等价格下是否优先购买的意见，原产权单位放弃优先购买权后方可另行出售。（三）对职工 ...
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本页由房屋登记部门填写 房屋 日期。6、审核：由登记部门的主管负责人或者其授权的负责人进行审核，签注是否同意确权，准予发证的意见，并注明日期。直接核准的，由受理登记的人员 。8、契税单据号：填写契税凭证的编号。9、购房时间：填写签定房屋买卖合同的时间。10、买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或 ...
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各区县房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明，但 手续时，应查验承揽该项经纪业务的执业经纪人经纪执业证书、IC智能信息卡及有效身份凭证。3、建立健全违法经纪案件公示制度，督促房地产经纪人诚信自律。 ...
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按需要测量。共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。６．１．４陆地交通、水域测量 的软件每日施测前，应对数据采集软件进行测试；当日工作结束以后，应检查录入数据是否齐全和正确。６．４．５图形编辑将外业采集的图形数据在计算机屏幕上进行编辑 ...
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人员第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。第八条设立房地产经纪机构和分支机构， 合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由 ...
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的相关行政许可等其它材料。第九条市房产管理局应当自受理申请之日起5个工作日内做出是否批准实施的决定；作出不予批准决定的，应当说明理由。第十条房屋所有 设计使用功能开办娱乐、休闲等人员密集公共场所的；(五)从事房屋租赁、买卖、抵押、交换等活动，法律、法规和规章对房屋安全有要求的；(六)涉及本办法第七条所 ...
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合同。市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本，供当事人选择使用。第五条房地产行业组织应当加强行业自律、 主管部门审查批准。规划、建设、消防等行政主管部门应当于二十个工作日内作出是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理 ...
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条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割销售。配套使用的房屋附属 以自己名义分别与房地产开发企业和买受人订立商品房买卖合同，从中谋取市场差价利益。第三十四条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时应当执行国家、省、市 ...
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房地产交易市场各种违法违规行为及违法建设行为得到有效遏制，交易秩序明显改善，房地产价格更趋稳定；房地产开发企业、房地产中介服务机构及其从业人员整体素质得到提高； 合同》及格式条款；? 4、在签订《商品房买卖合同》时，未如实告知购房人所购房屋土地或在建工程是否已被抵押的真实情况，项目总体规划、公共配套 ...
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和与预售商品房实际情况不相符的内容，同时还应载明商品房预售许可证的批准文号和有效期限。第三章商品房预售行为管理第十三条预售人应根据商品房预售许可证批准的 内建筑面积的销售价格内。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中分别载明套内建筑面积、公摊建筑面积和公共配套房屋建筑面积、名称及违约责任。凡计入了商品房 ...
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