房屋状况、拟售价格、联系方式等信息。房屋所有权人自行出售存量房的,可以自行选择是否通过服务平台发布房源信息,选择发布的应以书面方式确认;委托房地产经纪机构 审批的、区县房屋行政管理部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房 ...
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登记备案。预购人网上登记备案后可以到预售房屋所在地房地产交易管理机构领取预购商品房买卖合同登记备案证明。未实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区,预售 起三个工作日内核发房屋租赁合同登记备案证明。不符合条件的,向当事人出具不予租赁合同登记备案通知单。经登记备案的房屋租赁合同约定事项发生变更的,应当 ...
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一条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在商品房买卖合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,商品房买卖 购房人出示住宅商品房准许使用证。第四十二条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付购房人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担 ...
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附条件,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”;二是《合同法》第一百三十四条“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的 。主要理由如下:本案的关键问题是:兴科典当行与李忠义之间的典当合同是否有效以及兴科典当行是否是本案适格的第三人。(一)兴科典当行与李忠义之间典当合同 ...
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企业和房地产经纪机构销售商品房设置样板房的,应当在商品房买卖合同中说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与 (八)法律、法规禁止的其他行为。 第五十五条房地产交易当事人可以约定交易资金支付方式,也可以约定通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户 ...
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或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的;㈨ 依法禁止交易的其他情形。第二章房地产转让第九条本办法所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与 应当由受让方办理土地使用权出让手续,并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家 ...
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供应对象第十七条 限价住房销售须限定销售对象。申请人可以个人或家庭户名义申请购买。同时符合以下条件的对象,可以申请购买一套限价住房:(一)以个人名义申请 的合同格式文本,与有效购房人签订《限价普通商品住房买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十五条第一款第二款的限制性内容。开发 ...
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交易资金托管专户存储和划转交易资金。存量房交易双方不通过房地产经纪机构居间或者代理自行交易的可以通过协商自主选择是否需要进行交易资金托管,选择托管的,应当 向市不动产登记管理局申请解除存量房交易资金托管:(一)申请房屋所有权转移登记前房屋买卖合同经依法解除的;(二)房屋买卖双方当事人在申请登记事项记载 ...
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供应对象第十七条 限价住房销售须限定销售对象。申请人可以个人或家庭户名义申请购买。同时符合以下条件的对象,可以申请购买一套限价住房:(一)以个人名义申请 的合同格式文本,与有效购房人签订《限价普通商品住房买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十六条第一款第二款的限制性内容。开发 ...
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鉴定确系危房的;(九)法律、法规另有规定禁止交易的。第十条房地产交易,当事人应当签订房地产买卖合同、房地产租赁合同,自签订合同之日起30日内到房地产交易管理 ,具备交易条件的,责令限期补办手续。第四十五条当事人对处罚决定不服的,可依法向作出处罚决定部门的同级人民政府或上一级主管部门申请复议,也可以直接 ...
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